モアステージ牛久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.37
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県牛久市栄町6丁目1-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
モアステージ牛久の販売中の中古物件
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モアステージ牛久の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モアステージ牛久の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージウシク | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 栄町6丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1233 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市栄町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の牛久駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 茨城県信用組合 牛久支店 (50 m)
- 中央労働金庫牛久ローンセンター (559 m)
- 中央労働金庫牛久出張所 (559 m)
- 水戸信用金庫牛久支店 (575 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 牛久南店 共同出張所 (695 m)
- 筑波銀行牛久東支店 (751 m)
- ミニストップ牛久市役所前 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- カスミ フードスクエア牛久 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- 常陽銀行牛久東支店 (964 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (487 m)
- ローソン つくばセントラル病院店 (615 m)
- ローソン 牛久栄町一丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 牛久栄町2丁目店 (741 m)
- ファミリーマート 牛久上柏田4丁目店 (853 m)
- スーパー5件
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (427 m)
- エコス マスダ ヤマウチ牛久店 (692 m)
- ヨークベニマル牛久南店 (694 m)
- ヨークベニマル牛久南店 (698 m)
- 阪田ストアー (777 m)
- 学校/教育施設4件
- こどもプラス牛久中央教室 (193 m)
- つくば開成高校 (332 m)
- 牛久市立牛久第一中学校 (597 m)
- 私立東洋大学附属牛久高校 (908 m)
- 公共施設/機関7件
- 茨城県警察本部 牛久警察署 栄町交番 (116 m)
- 牛久消防署 (123 m)
- 牛久警察署 栄町交番 (131 m)
- 牛久市立中央図書館 (247 m)
- 牛久市役所 (249 m)
- 牛久市中央生涯学習センター (376 m)
- 法テラス牛久法律事務所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 坂本接骨院 (74 m)
- 兼久歯科医院 (137 m)
- 中央眼科クリニック (160 m)
- 井上内科クリニック (208 m)
- LET’S倶楽部牛久市役所前 (304 m)
- 河村皮膚科 (338 m)
- セントラルふれあい (485 m)
- うしく中央歯科医院 (502 m)
- 川本歯科医院 (510 m)
- こどもの園 (518 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ふたばランド保育園 (757 m)
- 牛久教会こどもの家幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ牛久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ牛久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,009万～1,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より36.1% 低い↓ 茨城県の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
モアステージ牛久の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.5万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ牛久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ牛久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,380万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,320万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,320万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ牛久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 944万円（13.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 850万円（11.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,345.7万円（16.5万円） |
モアステージ牛久の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は944万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モアステージ牛久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 982.2万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 976.4万円 | 13.4万円 |
| 4階 | 1,190万円 | 17.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,350万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 998.2万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,350万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,100万円 | 14.5万円 |
| 東 | 1,006.4万円 | 14.8万円 |
モアステージ牛久の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアステージ牛久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ牛久の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 67.28㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 69.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 72.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 69.6㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 72.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 81.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ牛久へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
