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エクセラージュ牛久

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴372023年09月07日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り6.5% 〜 8.04階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.63

住所
茨城県牛久市中央2丁目27-1
交通
  • JR常磐線「牛久駅」徒歩12分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセラージュ牛久の基本情報

エクセラージュ牛久は、大成プレハブによって1996年02月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約72㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,098万~1,627万円、参考相場単価は18万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラージュウシク管理会社大成有楽不動産
住所茨城県 牛久市 中央2丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒300-1234管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大成プレハブバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県牛久市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の牛久駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 水戸信用金庫牛久支店 (142 m)
    • 中央労働金庫牛久ローンセンター (156 m)
    • 中央労働金庫牛久出張所 (156 m)
    • 茨城県信用組合 牛久支店 (435 m)
    • ミニストップ牛久市役所前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 筑波銀行牛久支店 (564 m)
    • 筑波銀行牛久東支店 (630 m)
    • 常陽銀行牛久東支店 (708 m)
    • カスミ フードスクエア牛久 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (225 m)
    • ローソン 牛久栄町一丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 牛久駅西店 (662 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 牛久2号店 (763 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 牛久1号店 (786 m)
    • ファミリーマート 牛久駅前店 (792 m)
    • セブンイレブン 牛久田宮町店 (945 m)
    • セブンイレブン 牛久南2丁目店 (960 m)
  • スーパー7件
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (424 m)
    • 阪田ストアー (565 m)
    • ヨークベニマル牛久南店 (786 m)
    • ヨークベニマル牛久南店 (786 m)
    • エコス TAIRAY(たいらや) エスカード牛久店 (851 m)
    • 業務スーパー 牛久店 (991 m)
    • FOOD OFFストッカー 牛久ししこ店 (995 m)
  • 学校/教育施設3件
    • こどもプラス牛久中央教室 (652 m)
    • つくば開成高校 (669 m)
    • 牛久市立牛久第一中学校 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛久市役所 (387 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 栄町交番 (568 m)
    • 牛久消防署 (584 m)
    • 牛久警察署 栄町交番 (585 m)
    • 法テラス牛久法律事務所 (695 m)
    • 牛久市立中央図書館 (700 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 牛久駅前交番 (739 m)
    • 牛久警察署 牛久駅前交番 (740 m)
    • 牛久市中央生涯学習センター (836 m)
    • 牛久市役所 エスカード生涯学習センター (844 m)
  • 病院/医療10件
    • かわさき歯科医院 (207 m)
    • 奥田整形外科クリニック (233 m)
    • なかの循環器クリニック (239 m)
    • 牛久中央クリニック (261 m)
    • 河内歯科医院 (285 m)
    • 中央眼科クリニック (302 m)
    • 川本歯科医院 (344 m)
    • はなみずきクリニック (377 m)
    • 兼久歯科医院 (435 m)
    • 坂本接骨院 (462 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ふたばランド保育園 (327 m)
    • 学校法人松栄学園せいけい保育園 (668 m)
    • 上町ふれあい保育園牛久駅前分園 (852 m)
    • 牛久教会こどもの家幼稚園 (870 m)
    • 牛久市立つつじが丘保育園 (871 m)
    • つつじが丘ふたばランド保育園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラージュ牛久の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラージュ牛久の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,098万~1,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較牛久市の平均より20.4% 低い↓
茨城県の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 263位
牛久市
24棟中 17位
中央
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセラージュ牛久の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円
  • 牛久市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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エクセラージュ牛久の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比1,190万〜1,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセラージュ牛久の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)西-
2023年8月980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)西-
2023年8月1,080万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)西-
2023年7月1,380万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西-
2023年7月1,080万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセラージュ牛久の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.6万円3LDK72.36㎡8.6万円-1〜5
2017年5月8.6万円3LDK72.36㎡8.6万円-1〜5
2017年4月8.6万円3LDK72.36㎡8.6万円-1〜5
2017年3月8.6万円3LDK72.36㎡8.6万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラージュ牛久の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
65.98㎡ / 西
7.3万〜7.7万円
67.86㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
58.09㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
72.36㎡ / -
3階8万〜8.4万円
72.36㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
61.68㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
61.68㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
72.36㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
67.86㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
68.26㎡ / -

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