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エステスクエア牛久(壱〜参番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 880万円3階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴1052024年03月04日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り9.4% 〜 11.53階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.15

住所
茨城県牛久市田宮2丁目39
交通
  • JR常磐線「牛久駅」徒歩14分
築年月
1996年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステスクエア牛久(壱〜参番館)の基本情報

エステスクエア牛久(壱〜参番館)は、日本新都市開発によって1996年01月に竣工された総戸数99戸の6階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は801万~1,005万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステスクエアウシク管理会社ホームライフ管理
住所茨城県 牛久市 田宮2丁目39管理形態委託
郵便番号〒300-1237管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり173円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建6階建間取り2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本新都市開発バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県牛久市田宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の牛久駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ牛久市役所前 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 中央労働金庫牛久ローンセンター (230 m)
    • 中央労働金庫牛久出張所 (230 m)
    • 水戸信用金庫牛久支店 (420 m)
    • 筑波銀行牛久支店 (569 m)
    • ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • みずほ銀行 FOOD OFFストッカー牛久ししこ店出張所 (612 m)
    • 茨城県信用組合 牛久支店 (751 m)
    • 常陽銀行牛久支店 (867 m)
    • 常陽銀行牛久東支店 (973 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (275 m)
    • ローソン 牛久栄町一丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 牛久田宮町店 (692 m)
    • セブンイレブン 牛久駅西店 (744 m)
    • セブンイレブン 茨城茎崎店 (889 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 牛久2号店 (959 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 牛久1号店 (984 m)
  • スーパー5件
    • FOOD OFFストッカー 牛久ししこ店 (612 m)
    • 業務スーパー 牛久店 (617 m)
    • マスダ 茎崎店 (669 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (808 m)
    • 阪田ストアー (877 m)
  • 学校/教育施設1件
    • こどもプラス牛久中央教室 (925 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 田宮区民会館 (551 m)
    • 牛久市役所 (760 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 栄町交番 (840 m)
    • 牛久警察署 栄町交番 (855 m)
    • 牛久消防署 (870 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 牛久駅前交番 (917 m)
    • 牛久警察署 牛久駅前交番 (919 m)
    • 法テラス牛久法律事務所 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田整形外科クリニック (282 m)
    • 牛久中央クリニック (283 m)
    • はなみずきクリニック (285 m)
    • なかの循環器クリニック (291 m)
    • 川本歯科医院 (314 m)
    • かわさき歯科医院 (340 m)
    • もちまる接骨院 (373 m)
    • 河合医院 (449 m)
    • イイズミ歯科医院 (480 m)
    • 河内歯科医院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ふたばランド保育園 (484 m)
    • 学校法人松栄学園せいけい保育園 (696 m)
    • 牛久市立つつじが丘保育園 (938 m)
    • こばと幼稚園 (977 m)
    • こばと夢ナーサリー (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステスクエア牛久(壱〜参番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステスクエア牛久(壱〜参番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格801万~1,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較牛久市の平均より50.4% 低い↓
茨城県の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 355位
牛久市
24棟中 23位
田宮
3棟中 3位
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公開中

の売買価格相場

  • エステスクエア牛久(壱〜参番館)の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.9万円
  • 牛久市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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エステスクエア牛久(壱〜参番館)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比830万〜880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステスクエア牛久(壱〜参番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,680万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南西
2024年2月930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南西
2024年1月930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南西
2023年12月930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南西
2023年12月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南西-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステスクエア牛久(壱〜参番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:9.4% 〜 11.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.5万円3LDK68.83㎡7.5万円7.5万円6〜10
2016年10月7.5万円3LDK68.83㎡7.5万円7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステスクエア牛久(壱〜参番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
72.96㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
72.96㎡ / 南西
2階7.3万〜7.6万円
72.96㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
84.44㎡ / 南西
3階7.1万〜7.5万円
72.95㎡ / 南東
4階7.7万〜8.1万円
72.96㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
84.44㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
72.96㎡ / 南西
6階7.2万〜7.6万円
72.96㎡ / -
7万〜7.3万円
68.83㎡ / 南

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