ルネ古河若葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 茨城県古河市北町4-27
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「古河駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ古河若葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネフルカワワカバ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 古河市 北町4-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒306-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県古河市北町に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの古河駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 飯田歯科医院 (138 m)
- 松永整骨院 (358 m)
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- 前沢内科医院 (528 m)
- 斉藤歯科医院 (577 m)
- 針谷歯科医院 (580 m)
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- 緒方歯科医院 (622 m)
- 小野寺歯科医院 (634 m)
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- 認定こども園フレーベル幼稚園 (585 m)
- おはな保育園 (601 m)
- 古河市立第五保育所 (696 m)
- 認定こども園古河文化幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ古河若葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ古河若葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 722万～1,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古河市の平均より13.1% 低い↓ 茨城県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネ古河若葉の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
古河市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
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ルネ古河若葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ルネ古河若葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,500万円です。専有面積は約47㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.32％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ古河若葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 832.5万円（17.6万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 723.6万円（13.5万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 932.9万円（14.2万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,089.2万円（14.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,646万円（19.5万円） |
ルネ古河若葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,089.2万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネ古河若葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 977.5万円 | 15万円 |
| 4階〜5階 | 908.9万円 | 13.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,182.6万円 | 17.1万円 |
| 8階〜9階 | 905.7万円 | 12.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,000.6万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 888万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 971.8万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,576.4万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,018万円 | 14.8万円 |
| 西 | 971万円 | 16.1万円 |
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ルネ古河若葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 60.4㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 60.4㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 5.5万円 | 3LDK | 60.4㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ古河若葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 60.7㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 73.05㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 84.49㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 52.89㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 54.15㎡ / 南西 | 6.3万〜6.7万円 60.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 67.26㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 60.42㎡ / 西 | ||
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 47.34㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 67.26㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 84.4㎡ / - |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 5万〜5.3万円 47.34㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 77.15㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.4万〜8.9万円 77.15㎡ / 南 |
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