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ブランズシティ守谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
15階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 56万円/㎡更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円15階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴350件更新
家賃相場13.2万 〜 15.7万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％15階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.34

住所
茨城県守谷市ひがし野2丁目1
交通
  • 関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩9分
築年月
2009年1月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブランズシティ守谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズシティ守谷の基本情報

ブランズシティ守谷は、東急不動産、東京急行電鉄、中央商事によって2009年01月に竣工された総戸数550戸の30階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約110㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,912万～6,262万円、参考相場単価は44万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズシティモリヤ管理会社東急コミュニティー
住所茨城県 守谷市 ひがし野2丁目1管理形態委託
郵便番号〒302-0131管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり167円
総戸数550戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建30階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、東京急行電鉄、中央商事バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドブランズ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県守谷市ひがし野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数550戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は関東鉄道常総線の守谷駅で徒歩9分、関東鉄道常総線も利用可能でアクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 TXアベニュー守谷 共同出張所 (567 m)
    • 三井住友銀行守谷支店 (585 m)
    • 常陽銀行守谷支店 (645 m)
    • 千葉銀行守谷支店 (686 m)
    • みずほ銀行守谷支店 (697 m)
    • 筑波銀行守谷南支店 (701 m)
    • 筑波銀行守谷支店 (701 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 守谷店 共同出張所 (819 m)
    • 中央労働金庫守谷ローンセンター (923 m)
  • 公園1件
    • 土塔森林公園 (954 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 守谷ひがし野2丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート TX守谷駅店 (543 m)
    • ローソン 守谷中央三丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 守谷ひがし野1丁目店 (556 m)
    • ローソン 守谷松並庚塚店 (664 m)
    • ミニストップ 守谷中央店 (964 m)
  • スーパー2件
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー守谷店 (576 m)
    • ヨークベニマル 守谷店 (845 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 守谷市立守谷小学校 (665 m)
    • 鹿島学園守谷キャンパス (677 m)
    • つくば開成高等学校守谷学習センター (736 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 保健センター (569 m)
    • 茨城県警察本部 取手警察署 守谷地区交番 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (271 m)
    • 平尾歯科医院 (284 m)
    • ひがし野整骨院 (289 m)
    • 永瀬内科 (335 m)
    • 古谷歯科医院 (359 m)
    • 川村矯正歯科 (361 m)
    • いとう眼科 (425 m)
    • まつの木クリニック (455 m)
    • エール歯科クリニック (455 m)
    • もりやスリープクリニック (468 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あい保育園守谷駅前 (374 m)
    • ひとみ保育園 (426 m)
    • 東進ワールドキッズ守谷 (435 m)
    • 北園保育所 (452 m)
    • キッズサポート保育園TX守谷駅前園 (466 m)
    • まつやま松並保育園 (792 m)
    • 学校法人霞ヶ浦学園つくば国際松並保育園 (822 m)
    • あい保育園百合ヶ丘 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズシティ守谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズシティ守谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,912万～6,262万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 56万円
坪単価
148万円 〜 188万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較守谷市の平均より9.8% 高い↑
茨城県の平均より100.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 28位
守谷市
15棟中 7位
ひがし野
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ブランズシティ守谷の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

  • 守谷市の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズシティ守谷の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑3,730万〜3,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ブランズシティ守谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約110㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(350件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,790万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南西-
2025年2月4,280万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約46万円 (約153万円)南-
2025年2月3,380万円26〜302LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2025年2月4,480万円21〜254LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約145万円)南西-
2025年2月3,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南-

会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-10.3％下落しています。
2016年〜2020年では、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズシティ守谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,208.8万円（32.5万円）
71〜80㎡95件2,601.4万円（33.6万円）
81〜90㎡197件2,724.6万円（33.6万円）
91〜100㎡29件3,210万円（34.9万円）
101㎡〜58件3,449.1万円（33.6万円）

ブランズシティ守谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,724.6万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ブランズシティ守谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,754.7万円32.5万円
7階〜12階2,833万円33.6万円
13階〜18階2,749.1万円33.4万円
19階〜24階2,938万円34.7万円
25階〜30階2,790万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,405.5万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,692万円33.4万円
4LDK/4SLDK等3,343.8万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,834万円33.7万円
東2,146.7万円29.9万円
西2,715.8万円33.5万円

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ブランズシティ守谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃15階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.6万円4LDK91.65㎡27.2万円-16〜20南西
2017年5月13.9万円3LDK81.29㎡27.8万円13.9万円11〜15南
2017年5月13.6万円4LDK91.65㎡27.2万円-16〜20南西
2017年4月13.9万円3LDK81.29㎡27.8万円13.9万円11〜15-
2017年4月13.6万円4LDK91.65㎡27.2万円-16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ブランズシティ守谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズシティ守谷周辺の中古マンション

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サーパス守谷

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩9分
守谷市ひがし野3丁目

2,150万〜3,780万円

70㎡〜90㎡
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ポレスター守谷ステーションフロント

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩2分
守谷市中央3丁目

2,280万〜5,850万円

67㎡〜96㎡
NO IMAGE

レクセルプラザ守谷

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩3分
守谷市中央2丁目

3,100万〜4,950万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

レーベン守谷ひがし野ザプレジアス

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩7分
守谷市ひがし野4丁目

3,580万〜5,580万円

77㎡〜82㎡
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ライオンズマンション守谷駅前プレミアム

関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩4分
守谷市中央1丁目

3,190万〜5,280万円

70㎡〜90㎡
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レーベン守谷ザブリッジ

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩9分
守谷市松並

2,890万〜3,980万円

73㎡〜85㎡

ブランズシティ守谷周辺の相場が近い中古マンション

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センチュリー柏(柏市あけぼの)

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩13分
柏市あけぼの4丁目

2,190万〜3,480万円

66㎡〜80㎡
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パインズマンション南柏クリエール

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩2分
柏市南柏1丁目

1,900万〜4,090万円

54㎡〜78㎡
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レーベン柏の葉プラチナヒルズ

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩11分
柏市花野井

2,490万〜4,480万円

75㎡〜80㎡
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柏パークホームズ

東武野田線「柏駅」徒歩9分
柏市東上町

1,460万〜2,980万円

58㎡〜77㎡
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ポレスターステーションシティ取手

関東鉄道常総線「取手駅」徒歩2分
取手市取手3丁目

2,940万〜4,500万円

79㎡
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ソライエ柏豊四季

東武野田線「豊四季駅」徒歩3分
柏市豊四季

2,600万〜3,490万円

67㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。