エクシオ守谷御所ケ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 10.5万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.92
- 住所
- 茨城県守谷市御所ケ丘3丁目5
- 交通
- 関東鉄道常総線「新守谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクシオ守谷御所ケ丘の基本情報
建物・設備
名称 | エクシオモリヤゴショガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 茨城県 守谷市 御所ケ丘3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒302-0119 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 栄泉不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市御所ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は関東鉄道常総線の新守谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。小絹駅から徒歩22分、守谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ守谷中央 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 公園1件
- 立沢公園(茨城) (763 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 谷和原インター店 (370 m)
- ファミリーマート 新守谷駅南店 (420 m)
- ファミリーマート 守谷御所ヶ丘店 (535 m)
- セブンイレブン 守谷松並店 (551 m)
- ローソン つくばみらい筒戸店 (571 m)
- スーパー1件
- フードスクエアカスミ 守谷テラス店 (835 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立開智望小学校 (321 m)
- 守谷市立御所ケ丘中学校 (918 m)
- 守谷市立御所ケ丘小学校 (930 m)
- 公共施設/機関4件
- 常総地方広域市町村圏事務組合消防本部守谷消防署 (542 m)
- 取手警察署 久保ヶ丘交番 (640 m)
- 茨城県警察本部 高速道路交通警察隊 谷和原分駐隊 (684 m)
- 守谷市役所 げんきサロン・北守谷 (908 m)
- 病院/医療6件
- ひがし歯科医院 (607 m)
- もりい内科クリニック (716 m)
- オリーブ歯科医院 (733 m)
- 鯨井歯科 (780 m)
- 寺本こども赤ちゃんクリニック (784 m)
- サンテラスデンタルクリニック (890 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 社会福祉法人アゼリーもりり保育園 (422 m)
- 守谷二三ケ丘幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシオ守谷御所ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシオ守谷御所ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,883万~2,532万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 守谷市の平均より31.0% 低い↓ 茨城県の平均より23.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エクシオ守谷御所ケ丘の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクシオ守谷御所ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシオ守谷御所ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,650万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクシオ守谷御所ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 27件 | 2,114.8万円(28.5万円) |
81〜90㎡ | 40件 | 2,148.5万円(25.6万円) |
エクシオ守谷御所ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,148.5万円(㎡単価25.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクシオ守谷御所ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,041.1万円 | 25.2万円 |
3階〜4階 | 2,132.1万円 | 25.9万円 |
5階〜6階 | 2,126.3万円 | 28.5万円 |
7階 | 2,244.4万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,744万円 | 24.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,100万円 | 27.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,238.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,103.6万円 | 26.4万円 |
エクシオ守谷御所ケ丘の売却のご相談
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エクシオ守谷御所ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシオ守谷御所ケ丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11万〜11.5万円 77.2㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 85.88㎡ / 南 | |
2階 | 11.5万〜12万円 80.38㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 87.37㎡ / - | |
3階 | 10.2万〜10.7万円 71.06㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 80.38㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 85.88㎡ / 南 |
4階 | 11.4万〜11.9万円 79.22㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 87.37㎡ / 南 | |
5階 | 9.8万〜10.3万円 66.3㎡ / 南 | ||
6階 | 10.6万〜11.1万円 71.06㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 85.88㎡ / 南 | |
7階 | 10.9万〜11.4万円 72.73㎡ / 南 |
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