ライオンズマンション守谷駅前プレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.52
- 住所
- 茨城県守谷市中央1丁目23-10
- 交通
- 関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションモリヤエキマエプレミアム | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 守谷市 中央1丁目23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒302-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は関東鉄道常総線の守谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、関東鉄道常総線も利用可能でアクセスは抜群です。新守谷駅から徒歩25分、南守谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行守谷支店 (50 m)
- みずほ銀行守谷支店 (91 m)
- 三井住友銀行守谷支店 (124 m)
- 常陽銀行守谷支店 (130 m)
- セブン銀行 TXアベニュー守谷 共同出張所 (132 m)
- 筑波銀行守谷南支店 (189 m)
- 筑波銀行守谷支店 (189 m)
- 中央労働金庫守谷ローンセンター (502 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン守谷内出張所(ATM) (593 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 守谷店 共同出張所 (767 m)
- 公園1件
- 土塔森林公園 (346 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート TX守谷駅店 (152 m)
- ローソン 守谷中央三丁目店 (269 m)
- ミニストップ 守谷中央店 (501 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野1丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野2丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 茨城守谷松ヶ丘店 (802 m)
- セブンイレブン 守谷百合ケ丘店 (980 m)
- ローソン 守谷松並庚塚店 (988 m)
- スーパー4件
- イオンタウン守谷 (612 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアイオンタウン守谷店(イオンタウン守谷ショッピングセンター内) (632 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー守谷店 (789 m)
- ヨークベニマル 守谷店 (814 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿島学園守谷キャンパス (187 m)
- つくば開成高等学校守谷学習センター (198 m)
- 守谷市立黒内小学校 (515 m)
- 守谷市立守谷中学校 (527 m)
- つくば国際大学東風小学校 (775 m)
- 志徳館自立支援学習センター放課後デイ (915 m)
- 公共施設/機関3件
- 茨城県警察本部 取手警察署 守谷地区交番 (209 m)
- 守谷市役所 中央公民館 (436 m)
- 保健センター (851 m)
- 病院/医療10件
- 守谷医院 (98 m)
- くろだ皮膚科 (134 m)
- 守谷駅前クリニック (152 m)
- 守谷駅前りんご歯科 (208 m)
- 岩元歯科クリニック守谷 (211 m)
- もりやスリープクリニック (262 m)
- いとう眼科 (273 m)
- まつの木クリニック (284 m)
- エール歯科クリニック (284 m)
- 渡辺歯科クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園9件
- キッズサポート保育園TX守谷駅前園 (263 m)
- ひとみ保育園 (272 m)
- あい保育園守谷駅前 (332 m)
- あい保育園百合ヶ丘 (335 m)
- 土塔中央保育所 (467 m)
- まつやま松並保育園 (637 m)
- 北園保育所 (757 m)
- つくば国際百合ヶ丘保育園 (768 m)
- まつやま百合ケ丘保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,241万～4,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守谷市の平均より20.5% 高い↑ 茨城県の平均より116.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜4,330万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 3,678.1万円（48.7万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 3,883.1万円（46.6万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,876.2万円（42.9万円） |
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,678.1万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,460.9万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 3,700万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,965.8万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,628.9万円 | 47万円 |
| 13階〜14階 | 3,991.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,137.6万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,638万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,950.4万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,772.2万円 | 47.1万円 |
| 西 | 3,505万円 | 46.4万円 |
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ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 90.21㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 85.27㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション守谷駅前プレミアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 80.49㎡ / - | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 73.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 75.48㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 90.34㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 80.49㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 90.21㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 73.56㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 85.27㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 85.27㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 77.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 90.34㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 73.56㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 80.49㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 77.26㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 85.27㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 77.26㎡ / 南 |
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