サーパスシティ守谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.19
- 住所
- 茨城県守谷市中央1丁目9-1
- 交通
- つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ守谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティモリヤ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 守谷市 中央1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒302-0115 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの守谷駅で徒歩8分、関東鉄道常総線も利用可能でアクセス良好です。新守谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫守谷ローンセンター (62 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 守谷店 共同出張所 (376 m)
- 常陽銀行守谷支店 (394 m)
- みずほ銀行守谷支店 (410 m)
- 千葉銀行守谷支店 (452 m)
- セブン銀行 TXアベニュー守谷 共同出張所 (553 m)
- 三井住友銀行守谷支店 (570 m)
- 筑波銀行守谷南支店 (689 m)
- 筑波銀行守谷支店 (689 m)
- ミニストップ守谷中央 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園1件
- 土塔森林公園 (307 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 守谷中央店 (120 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート TX守谷駅店 (543 m)
- ローソン 守谷中央三丁目店 (727 m)
- ローソン 守谷松並庚塚店 (773 m)
- セブンイレブン 守谷松並店 (845 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野2丁目店 (876 m)
- セブンイレブン 守谷百合ケ丘店 (887 m)
- ローソン 守谷立沢店 (937 m)
- ファミリーマート 新守谷駅南店 (977 m)
- スーパー1件
- ヨークベニマル 守谷店 (418 m)
- 学校/教育施設5件
- 守谷市立黒内小学校 (273 m)
- つくば開成高等学校守谷学習センター (302 m)
- つくば国際大学東風小学校 (510 m)
- 鹿島学園守谷キャンパス (685 m)
- 守谷市立守谷中学校 (755 m)
- 公共施設/機関2件
- 茨城県警察本部 取手警察署 守谷地区交番 (295 m)
- 守谷市役所 中央公民館 (489 m)
- 病院/医療10件
- 守谷駅前りんご歯科 (295 m)
- 守谷駅前クリニック (352 m)
- くろだ皮膚科 (368 m)
- 守谷タウン歯科 (391 m)
- まつの木クリニック (469 m)
- エール歯科クリニック (469 m)
- もりやスリープクリニック (473 m)
- 守谷医院 (474 m)
- 河合歯科 (541 m)
- 古谷歯科医院 (563 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まつやま松並保育園 (236 m)
- 土塔中央保育所 (389 m)
- つくば国際百合ヶ丘保育園 (466 m)
- キッズサポート保育園TX守谷駅前園 (474 m)
- ひとみ保育園 (608 m)
- 北園保育所 (638 m)
- あい保育園守谷駅前 (662 m)
- あい保育園百合ヶ丘 (778 m)
- まつやま百合ケ丘保育園 (849 m)
- 学校法人霞ヶ浦学園つくば国際松並保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ守谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ守谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,294万～3,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守谷市の平均より8.2% 低い↓ 茨城県の平均より64.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ守谷の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.6万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ守谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ守谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ守谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,284万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,688.8万円（36.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,744.3万円（31.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,130万円（33.6万円） |
サーパスシティ守谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,688.8万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパスシティ守谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,643.3万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,275.7万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,713.3万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,613.3万円 | 37.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,788.3万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602.8万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,113.3万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,620.4万円 | 33万円 |
サーパスシティ守谷の売却のご相談
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サーパスシティ守谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 69.78㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 69.78㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ守谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 72.02㎡ / 南 | |||
| 2階 | 15.3万〜16万円 86.81㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 73.14㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 69.78㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 65.84㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13万〜13.6万円 72.02㎡ / 南 | |||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 65.84㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.4万〜14万円 75.38㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 92.85㎡ / - | ||
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 94.1㎡ / 南 |
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