レクセルプラザ守谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
6階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.47
- 住所
- 茨城県守谷市中央2丁目8-8
- 交通
- つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ守谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザモリヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 守谷市 中央2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒302-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの守谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、関東鉄道常総線も利用可能でアクセスは抜群です。新守谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 常陽銀行守谷支店 (177 m)
- みずほ銀行守谷支店 (238 m)
- セブン銀行 TXアベニュー守谷 共同出張所 (244 m)
- 千葉銀行守谷支店 (253 m)
- 三井住友銀行守谷支店 (270 m)
- 中央労働金庫守谷ローンセンター (427 m)
- 筑波銀行守谷南支店 (431 m)
- 筑波銀行守谷支店 (431 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 守谷店 共同出張所 (522 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン守谷内出張所(ATM) (864 m)
- 公園1件
- 土塔森林公園 (446 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート TX守谷駅店 (219 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野1丁目店 (228 m)
- ローソン 守谷中央三丁目店 (393 m)
- ミニストップ 守谷中央店 (459 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野2丁目店 (554 m)
- ローソン 守谷松並庚塚店 (696 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル 守谷店 (566 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー守谷店 (826 m)
- イオンタウン守谷 (867 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアイオンタウン守谷店(イオンタウン守谷ショッピングセンター内) (908 m)
- 学校/教育施設5件
- つくば開成高等学校守谷学習センター (233 m)
- 鹿島学園守谷キャンパス (415 m)
- 守谷市立黒内小学校 (556 m)
- 守谷市立守谷中学校 (786 m)
- つくば国際大学東風小学校 (834 m)
- 公共施設/機関3件
- 茨城県警察本部 取手警察署 守谷地区交番 (259 m)
- 守谷市役所 中央公民館 (614 m)
- 保健センター (867 m)
- 病院/医療10件
- まつの木クリニック (81 m)
- エール歯科クリニック (81 m)
- もりやスリープクリニック (90 m)
- 古谷歯科医院 (174 m)
- 守谷駅前りんご歯科 (205 m)
- くろだ皮膚科 (221 m)
- いとう眼科 (233 m)
- 守谷駅前クリニック (257 m)
- 守谷医院 (351 m)
- ひがし野整骨院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズサポート保育園TX守谷駅前園 (91 m)
- ひとみ保育園 (233 m)
- あい保育園守谷駅前 (279 m)
- まつやま松並保育園 (416 m)
- 北園保育所 (467 m)
- 土塔中央保育所 (585 m)
- あい保育園百合ヶ丘 (626 m)
- 東進ワールドキッズ守谷 (750 m)
- つくば国際百合ヶ丘保育園 (806 m)
- 学校法人霞ヶ浦学園つくば国際松並保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ守谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ守谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,124万～4,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守谷市の平均より16.1% 高い↑ 茨城県の平均より108.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ守谷の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザ守谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ守谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,950万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ守谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,208万円（60.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,632万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,127.5万円（47.7万円） |
レクセルプラザ守谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,127.5万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルプラザ守谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,690万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 3,380万円 | 45万円 |
| 7階〜8階 | 3,829万円 | 47.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,280万円 | 48.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,409万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,390万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,834万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,168.7万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,136.8万円 | 49.7万円 |
レクセルプラザ守谷の売却のご相談
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レクセルプラザ守谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.34㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.34㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ守谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 78.34㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 82.03㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 78.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 70.0㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 82.03㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 75.11㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 85.52㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 70.34㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 88.03㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 88.03㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.5万〜14.1万円 70.0㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 88.03㎡ / 南東 |
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