ポレスター守谷ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.54
- 住所
- 茨城県守谷市中央3丁目13-9
- 交通
- つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター守谷ステーションフロントの販売中の中古物件
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ポレスター守谷ステーションフロントの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター守谷ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターモリヤステーションフロント | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 守谷市 中央3丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒302-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの守谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、関東鉄道常総線も利用可能でアクセスは抜群です。新守谷駅から徒歩29分、南守谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行守谷支店 (101 m)
- セブン銀行 TXアベニュー守谷 共同出張所 (102 m)
- 筑波銀行守谷南支店 (197 m)
- 筑波銀行守谷支店 (197 m)
- 千葉銀行守谷支店 (244 m)
- 常陽銀行守谷支店 (261 m)
- みずほ銀行守谷支店 (277 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート TX守谷駅店 (103 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野1丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 守谷ひがし野2丁目店 (615 m)
- ミニストップ 守谷中央店 (677 m)
- セブンイレブン 茨城守谷松ヶ丘店 (704 m)
- ローソン 守谷松並庚塚店 (936 m)
- スーパー4件
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー守谷店 (578 m)
- イオンタウン守谷 (595 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアイオンタウン守谷店(イオンタウン守谷ショッピングセンター内) (661 m)
- ヨークベニマル 守谷店 (865 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿島学園守谷キャンパス (174 m)
- つくば開成高等学校守谷学習センター (371 m)
- 守谷市立黒内小学校 (722 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 保健センター (635 m)
- 守谷市役所 中央公民館 (661 m)
- 病院/医療10件
- 岩元歯科クリニック守谷 (94 m)
- いとう眼科 (103 m)
- 渡辺歯科クリニック (131 m)
- 川村矯正歯科 (174 m)
- もりやスリープクリニック (216 m)
- 古谷歯科医院 (229 m)
- まつの木クリニック (236 m)
- エール歯科クリニック (236 m)
- くろだ皮膚科 (307 m)
- 守谷医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひとみ保育園 (102 m)
- あい保育園守谷駅前 (135 m)
- キッズサポート保育園TX守谷駅前園 (216 m)
- あい保育園百合ヶ丘 (443 m)
- 土塔中央保育所 (688 m)
- 北園保育所 (689 m)
- まつやま松並保育園 (714 m)
- 東進ワールドキッズ守谷 (881 m)
- つくば国際百合ヶ丘保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター守谷ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター守谷ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,516万～5,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守谷市の平均より28.6% 高い↑ 茨城県の平均より134.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター守谷ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.8万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター守谷ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター守谷ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,850万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,888万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 5,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,680万円 | -4〜0 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター守谷ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,346万円（49.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,836.7万円（54.7万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 3,695.1万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,655.2万円（48.3万円） |
ポレスター守谷ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,695.1万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター守谷ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,304.3万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 3,823.5万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,017.9万円 | 48.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,078.9万円 | 46.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,090万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,579.2万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,006.6万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934.8万円 | 45.6万円 |
ポレスター守谷ステーションフロントの売却のご相談
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ポレスター守谷ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター守谷ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 67.42㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 83.94㎡ / - | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 67.42㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 88.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 67.42㎡ / - | 20万〜21万円 96.31㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.2万〜18万円 83.94㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 96.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 70.13㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 70.13㎡ / 南西 | 17.9万〜18.7万円 86.36㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 67.42㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 70.13㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 96.31㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 88.19㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 88.19㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 88.19㎡ / - | |||
| 13階 | 14.3万〜15万円 67.42㎡ / - | |||
| 14階 | 18万〜18.9万円 83.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター守谷ステーションフロントへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター守谷ステーションフロント周辺の中古マンション
ポレスター守谷ステーションフロント周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
