サンクレイドル守谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.92
- 住所
- 茨城県守谷市本町3228-1
- 交通
- 関東鉄道常総線「南守谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル守谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルモリヤ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 守谷市 本町3228-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒302-0109 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市本町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は関東鉄道常総線の南守谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。守谷駅から徒歩17分、戸頭駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM 西友 守谷店 (610 m)
- 常陽銀行南守谷出張所 (710 m)
- 筑波銀行守谷けやき台支店 (846 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン守谷内出張所(ATM) (853 m)
- 公園1件
- けやき台公園(茨城) (821 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 守谷本町店 (140 m)
- セブンイレブン 茨城守谷松ヶ丘店 (478 m)
- スーパー5件
- 西友 守谷店 (568 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー守谷店 (680 m)
- イオンタウン守谷 (768 m)
- 生鮮館ジャパンミート ジョイフル本田守谷店 (858 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアイオンタウン守谷店(イオンタウン守谷ショッピングセンター内) (874 m)
- 学校/教育施設4件
- 守谷市立けやき台中学校 (425 m)
- 守谷市立愛宕中学校 (440 m)
- 南守谷児童センター (700 m)
- 守谷市立守谷小学校 (794 m)
- 公共施設/機関3件
- 守谷市役所 高野公民館 (659 m)
- 保健センター (704 m)
- 取手警察署 南守谷交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションしあわせ (209 m)
- ヘルパーステーションしあわせ (210 m)
- よしだ胃腸内科クリニック (229 m)
- ここいち守谷 (239 m)
- 相良歯科医院 (444 m)
- 松ヶ丘歯科口腔外科医院 (446 m)
- 大藤接骨院 (474 m)
- 大和田耳鼻咽喉科医院 (506 m)
- たかや歯科クリニック (507 m)
- 楽市守谷歯科医院 (514 m)
- 幼稚園/保育園3件
- キッズサポート保育園南守谷駅前園 (869 m)
- まつやま保育園 (910 m)
- 守谷ひかり幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル守谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル守谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～2,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守谷市の平均より31.6% 低い↓ 茨城県の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル守谷の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル守谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル守谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル守谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,586.7万円（23.5万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,751.3万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,056.7万円（25.2万円） |
サンクレイドル守谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751.3万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレイドル守谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,859.7万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,726.3万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,702.9万円 | 21.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,791.3万円 | 25.1万円 |
| 9階 | 1,841.5万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,620万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,722.6万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,979.3万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779.3万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 26.6万円 |
サンクレイドル守谷の売却のご相談
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サンクレイドル守谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.4万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル守谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 70.66㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 68.58㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 80.63㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 80.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 70.66㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 73.22㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 70.85㎡ / - | 10.4万〜11万円 78.48㎡ / - | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 70.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 70.85㎡ / - | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 73.22㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 86.42㎡ / 北西 |
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