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サンクレイドル守谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴77件2023年10月31日更新
家賃相場10.4万 〜 12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.89

住所
茨城県守谷市本町3228-1
交通
  • 関東鉄道常総線「南守谷駅」徒歩16分
築年月
2006年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクレイドル守谷の販売中の中古物件

サンクレイドル守谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクレイドル守谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレイドル守谷の基本情報

サンクレイドル守谷は、アーネストワンによって2006年09月に竣工された総戸数76戸の9階建マンションです。施工は井上工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,789万～2,432万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルモリヤ管理会社伏見管理サービス
住所茨城県 守谷市 本町3228-1管理形態委託
郵便番号〒302-0109管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 関東鉄道常総線「南守谷駅」徒歩16分
  • つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩17分
  • 関東鉄道常総線「戸頭駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーネストワンバイク置き場あり
施工会社井上工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県守谷市本町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は関東鉄道常総線の南守谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。守谷駅から徒歩17分、戸頭駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM 西友 守谷店 (610 m)
    • 常陽銀行南守谷出張所 (710 m)
    • 筑波銀行守谷けやき台支店 (846 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン守谷内出張所(ATM) (853 m)
  • 公園1件
    • けやき台公園(茨城) (821 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 守谷本町店 (140 m)
    • セブンイレブン 茨城守谷松ヶ丘店 (478 m)
  • スーパー5件
    • 西友 守谷店 (568 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー守谷店 (680 m)
    • イオンタウン守谷 (768 m)
    • 生鮮館ジャパンミート ジョイフル本田守谷店 (858 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアイオンタウン守谷店(イオンタウン守谷ショッピングセンター内) (874 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 守谷市立けやき台中学校 (425 m)
    • 守谷市立愛宕中学校 (440 m)
    • 南守谷児童センター (700 m)
    • 守谷市立守谷小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 守谷市役所 高野公民館 (659 m)
    • 保健センター (704 m)
    • 取手警察署 南守谷交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションしあわせ (209 m)
    • ヘルパーステーションしあわせ (210 m)
    • よしだ胃腸内科クリニック (229 m)
    • ここいち守谷 (239 m)
    • 相良歯科医院 (444 m)
    • 松ヶ丘歯科口腔外科医院 (446 m)
    • 大藤接骨院 (474 m)
    • 大和田耳鼻咽喉科医院 (506 m)
    • たかや歯科クリニック (507 m)
    • 楽市守谷歯科医院 (514 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • キッズサポート保育園南守谷駅前園 (869 m)
    • まつやま保育園 (910 m)
    • 守谷ひかり幼稚園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル守谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル守谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,789万～2,432万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較守谷市の平均より33.5% 低い↓
茨城県の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 156位
守谷市
15棟中 12位
本町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンクレイドル守谷の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 守谷市の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

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サンクレイドル守谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル守谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年5月1,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年4月1,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-
2021年8月1,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2021年7月1,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル守谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,586.7万円（23.5万円）
71〜80㎡52件1,751.3万円（24.1万円）
81〜90㎡21件2,056.7万円（25.2万円）

サンクレイドル守谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751.3万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクレイドル守谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,859.7万円24.5万円
3階〜4階1,726.3万円24.4万円
5階〜6階1,702.9万円21.9万円
7階〜8階1,791.3万円25.1万円
9階1,841.5万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,620万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,722.6万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,979.3万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,779.3万円23.9万円
北/北東/北西2,300万円26.6万円

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サンクレイドル守谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月10.4万円3LDK73.22㎡10.4万円10.4万円1〜5南
2019年5月10.4万円3LDK73.22㎡10.4万円10.4万円1〜5南
2018年10月10.5万円3LDK70.85㎡10.5万円10.5万円6〜10南
2017年12月10.4万円3LDK70.85㎡10.4万円10.4万円6〜10南
2017年5月10.4万円3LDK70.85㎡10.4万円10.4万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル守谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
70.66㎡ / -		8.6万〜9万円
68.58㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
80.63㎡ / 南東
2階10.3万〜10.8万円
80.24㎡ / 南東
3階9.1万〜9.6万円
70.66㎡ / 南東
4階9.5万〜10万円
73.22㎡ / 南西
5階
6階9.3万〜9.7万円
70.85㎡ / -		10.3万〜10.8万円
78.48㎡ / -
7階9.5万〜10万円
70.85㎡ / 南
8階9.3万〜9.8万円
70.85㎡ / -
9階9.8万〜10.2万円
73.22㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
86.42㎡ / 北西

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サンクレイドル守谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクレイドル守谷周辺の中古マンション

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ポレスター守谷ステーションフロント

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩2分
守谷市中央3丁目

2,280万〜5,850万円

67㎡〜96㎡
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サーパス守谷

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩9分
守谷市ひがし野3丁目

2,150万〜3,780万円

70㎡〜90㎡
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ライオンズマンション守谷駅前プレミアム

関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩4分
守谷市中央1丁目

3,190万〜5,280万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ブランズシティ守谷

関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩9分
守谷市ひがし野2丁目

1,980万〜4,480万円

65㎡〜110㎡
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レクセルプラザ守谷

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩3分
守谷市中央2丁目

3,100万〜4,950万円

70㎡〜88㎡
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パラッシオ守谷

つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩6分
守谷市中央1丁目

1,820万〜2,980万円

59㎡〜78㎡

サンクレイドル守谷周辺の相場が近い中古マンション

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サンパセオ新柏C号館

東武野田線「新柏駅」徒歩4分
柏市新柏1丁目

1,690万〜2,480万円

71㎡〜84㎡
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ジュエルガーデンパークウイング

東武野田線「新柏駅」徒歩21分
柏市光ケ丘団地

1,690万〜3,280万円

76㎡〜110㎡
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メイツ柏

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩9分
柏市あけぼの2丁目

998万〜3,580万円

53㎡〜84㎡
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ライネスハイム柏

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩7分
柏市あけぼの4丁目

800万〜2,699万円

46㎡〜65㎡
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レクセルマンションつくしが丘

東武野田線「新柏駅」徒歩14分
柏市つくしが丘5丁目

1,480万〜2,780万円

66㎡〜87㎡
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ロイヤルヒルズ取手2番館

ＪＲ常磐線「取手駅」徒歩12分
取手市井野台1丁目

1,500万〜2,890万円

76㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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