• 検索結果がここに表示されます

ライオンズ水戸グランフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴152件2024年04月05日更新
家賃相場13.5万 〜 18万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.25

284人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市宮町2丁目4-29
交通
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩6分
築年月
2012年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ライオンズ水戸グランフォートの基本情報

ライオンズ水戸グランフォートは、大京によって2012年03月に竣工された総戸数165戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,429万～4,162万円、参考相場単価は37万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズミトグランフォート管理会社-
住所茨城県 水戸市 宮町2丁目4-29管理形態委託
郵便番号〒310-0015管理員常駐
築年月2012年3月管理費1㎡あたり202円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩6分
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩26分
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「常陸青柳駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）の水戸駅で徒歩6分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。偕楽園駅から徒歩26分、常陸青柳駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福島銀行水戸支店 (40 m)
    • ミニストップ水戸駅南 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行水戸店 (126 m)
    • JA水戸水戸協同病院出張所 (228 m)
    • みずほ銀行 カスミ南町店出張所 (300 m)
    • みずほ銀行 カスミ水戸南町店出張所 (300 m)
    • 常陽銀行本店 (322 m)
    • 常陽銀行水戸南町出張所 (341 m)
    • セブン銀行 水戸駅ビル 共同出張所 (352 m)
    • ファミリーマート水戸城南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
  • 公園10件
    • 弘道館公園 (454 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (516 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (567 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (643 m)
    • 城南1丁目緑地 (667 m)
    • 城南2丁目緑地 (706 m)
    • 紀州掘緑地 (754 m)
    • 城南二丁目児童公園 (847 m)
    • 逆川児童公園 (927 m)
    • 中央1丁目南児童公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 水戸駅北口店 (205 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (241 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (251 m)
    • ローソン 水戸駅北口店 (266 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (270 m)
    • ファミリーマート 水戸駅北口店 (360 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (367 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (375 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (388 m)
  • スーパー5件
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (299 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (301 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (302 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (466 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (167 m)
    • わせがく高等学校水戸学習センター (252 m)
    • ISAパソコンスクール水戸本校 (270 m)
    • 水戸市立三の丸小学校 (313 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (474 m)
    • 国立茨城大学教育学部附属小学校 (477 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (532 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (534 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (551 m)
    • 茨城県立水戸第二高校 (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸警察署 (216 m)
    • 茨城県立図書館 (250 m)
    • 茨城県出先機関 生活環境部 交流サルーンいばらき (251 m)
    • 水戸地方法務局 (289 m)
    • 水戸警察署 水戸駅北口交番 (320 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (328 m)
    • 裁判所 水戸地方裁判所 民事訟廷事務室・民事受付 (352 m)
    • 水戸地方裁判所 (355 m)
    • 水戸家庭裁判所 (355 m)
    • 水戸簡易裁判所 (357 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ノーストクリニック 水戸院 (87 m)
    • いいじま矯正歯科 (128 m)
    • 石倉クリニック 男女共通美容相談 (135 m)
    • 諸岡歯科医院 (137 m)
    • いちょう坂クリニック (146 m)
    • あいま歯科医院 (190 m)
    • つかだ眼科医院 (192 m)
    • 伊勢歯科医院 (219 m)
    • 河原歯科医院 (224 m)
    • 総合病院 水戸協同病院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (542 m)
    • キンダーワールドナーサリー (551 m)
    • 愛恩幼稚園 (714 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (867 m)
    • 少友幼稚園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ水戸グランフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にライオンズ水戸グランフォートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ水戸グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,429万～4,162万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
123万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より79.7% 高い↑
茨城県の平均より74.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 43位
水戸市
124棟中 6位
宮町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ水戸グランフォートの相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ライオンズ水戸グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズ水戸グランフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年3月2,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年2月2,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年1月2,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年1月3,350万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約145万円)南東-

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ水戸グランフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,722.7万円（40.9万円）
71〜80㎡103件2,843.1万円（39.3万円）
81〜90㎡11件3,510.9万円（42.6万円）
91〜100㎡34件3,886.5万円（42.1万円）

ライオンズ水戸グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,843.1万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズ水戸グランフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,608.4万円35.8万円
4階〜6階3,071.6万円40.7万円
7階〜9階2,909.4万円39.7万円
10階〜12階3,702.2万円41.8万円
13階〜15階2,983.7万円43.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,970万円42.1万円
3LDK/3SLDK等2,839.1万円39.4万円
4LDK/4SLDK等3,667.2万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,086.3万円40.6万円
東2,712.7万円39.6万円

ライオンズ水戸グランフォートの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ライオンズ水戸グランフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月18.0万円3LDK75.12㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2024年3月18.0万円3LDK75.12㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2024年2月18.0万円3LDK75.12㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2020年2月13.5万円3LDK75.12㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2016年12月15.0万円3LDK75.06㎡30.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ水戸グランフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
72.48㎡ / 南西
2階12.6万〜13.2万円
75.06㎡ / -		12.6万〜13.2万円
75.06㎡ / -
3階12万〜12.6万円
70.74㎡ / 南東
4階12.3万〜12.9万円
72.48㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
76.22㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
70.75㎡ / -		16.3万〜17.1万円
95.23㎡ / 南西
6階14.8万〜15.5万円
86.26㎡ / 南東
7階11.8万〜12.4万円
70.74㎡ / 東		13.6万〜14.2万円
78.65㎡ / 南西
8階13.3万〜13.9万円
75.06㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
80.26㎡ / 南東
9階13.3万〜14万円
75.12㎡ / 南
10階13.1万〜13.7万円
75.12㎡ / -		15.7万〜16.5万円
90.13㎡ / -
11階17.1万〜18万円
95.23㎡ / 南
12階13.3万〜14万円
75.16㎡ / 南西
13階12.6万〜13.2万円
70.74㎡ / 南東
14階12.5万〜13.1万円
70.07㎡ / 南東
15階12.9万〜13.6万円
70.74㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

茨城県水戸市の人気エリアから中古マンションを探す

茨城県の市区町村からマンションを探す

茨城県の路線から探す

水戸市の他のエリアから中古マンションを探す

水戸市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる