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ライオンズ水戸グランフォート

★★★★☆4.61 / 茨城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,770万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
茨城県水戸市宮町2丁目4-29
交通
  • JR水郡線(水戸-安積永盛)「水戸駅」徒歩6分
  • JR常磐線「偕楽園駅」徒歩26分
  • JR水郡線(水戸-安積永盛)「常陸青柳駅」徒歩30分
築年数
2012年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ水戸グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較茨城県の平均より96.7% 高い↑
水戸市の平均より83.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
茨城県
432棟中 15位
水戸市
112棟中 2位
宮町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズ水戸グランフォートの相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円
  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

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ライオンズ水戸グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,460万円〜2,720万円対前年同月比2,500万円〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズ水戸グランフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,650万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)-
2017年10月2,790万円11〜153LDKLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2017年9月2,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-
2017年9月2,650万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)-
2017年9月3,780万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)-

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ライオンズ水戸グランフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.5万円 〜 15.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.0万円3LDK75.06㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年11月15.0万円3LDK75.06㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2016年10月16.0万円3LDK75.06㎡32.0万円32.0万円1〜5南西
2016年10月16.0万円3LDK75.06㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2016年9月16.0万円3LDK75.06㎡32.0万円32.0万円6〜10
2016年8月16.0万円3LDK75.06㎡32.0万円32.0万円6〜10
2016年7月16.0万円3LDK75.06㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2016年6月16.0万円3LDK75.06㎡32.0万円32.0万円6〜10
2016年3月15.0万円4LDK80.26㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2016年2月15.0万円4LDK80.26㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2015年2月16.0万円3LDK75.12㎡32.0万円16.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ水戸グランフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万円〜14.3万円
72.48㎡ / 南西
2階13.8万円〜15.2万円
75.06㎡ / 南西
3階13.9万円〜15.3万円
75.16㎡ / 南西
4階13.4万円〜14.8万円
72.48㎡ / 南西
14.9万円〜16.4万円
80.26㎡ / 南東
5階12.9万円〜14.3万円
68.14㎡ / 南
6階
7階13.2万円〜14.6万円
70.07㎡ / 南東
14.8万円〜16.4万円
78.65㎡ / 南西
8階14.5万円〜16.0万円
75.06㎡ / 南
9階
10階14.7万円〜16.2万円
75.35㎡ / 南
11階18.6万円〜20.6万円
95.23㎡ / 南
12階
13階13.7万円〜15.2万円
70.74㎡ / 南東
14階13.6万円〜15.1万円
70.07㎡ / 南東
15階14.1万円〜15.6万円
70.74㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.61(茨城県)

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ライオンズ水戸グランフォートの基本情報

茨城県水戸市宮町2丁目に位置するマンションで、総戸数165戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR水郡線(水戸-安積永盛)の水戸駅で徒歩6分、JR水郡線(水戸-安積永盛)、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズミトグランフォート管理会社-
住所茨城県 水戸市 宮町2丁目4-29管理形態委託
郵便番号〒310-0015管理員常駐
築年数2012年3月管理費1㎡あたり213円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR水郡線(水戸-安積永盛)「水戸駅」徒歩6分
  • JR常磐線「偕楽園駅」徒歩26分
  • JR水郡線(水戸-安積永盛)「常陸青柳駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 さいたま支店水戸出張所 (126 m)
    • 水戸中央郵便局 ゆうちょ銀行 水戸店 (134 m)
    • 筑波銀行水戸営業部 (199 m)
    • JA水戸水戸協同病院出張所 (229 m)
    • 常陽銀行本店 (323 m)
    • 常陽銀行水戸南町出張所 (342 m)
    • ファミリーマート水戸駅北口 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (431 m)
    • JA茨城県信連本店 (443 m)
  • 公園10件
    • 弘道館公園 (453 m)
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    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (269 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (367 m)
    • ファミリーマート 水戸駅北口店 (370 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (374 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (416 m)
  • スーパー4件
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (300 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (301 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (465 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (166 m)
    • わせがく高等学校水戸学習センター (240 m)
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