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サーパス見和イーストテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.04

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市見和1丁目470-73
交通
  • ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩27分
築年月
2014年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス見和イーストテラスの基本情報

サーパス見和イーストテラスは、穴吹工務店によって2014年06月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,003万～2,792万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミワイーストテラス管理会社穴吹コミュニティ
住所茨城県 水戸市 見和1丁目470-73管理形態-
郵便番号〒310-0911管理員日勤
築年月2014年6月管理費1㎡あたり173円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市見和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の赤塚駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • カスミフードスクエア水戸見川 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 茨城県信用組合 見和支店 (395 m)
    • ミニストップ水戸見川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • みずほ銀行 フードスクエア水戸見川店出張所 (538 m)
    • 筑波銀行見和支店 (548 m)
    • 常陽銀行見和支店 (552 m)
    • ミニストップ水戸見川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸見川2丁目店出張所 (912 m)
  • 公園4件
    • 見和2丁目街区公園 (43 m)
    • 宮東児童公園 (911 m)
    • 沢渡川緑地 (979 m)
    • 若林池緑地 (994 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 水戸見和2丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 常磐大学店 (489 m)
    • Kマートコンビニエンスストア桜山店 (771 m)
    • セブンイレブン 水戸東赤塚店 (896 m)
    • セブンイレブン 水戸見川店 (916 m)
    • ミニストップ 水戸見川2丁目店 (928 m)
    • ローソン 水戸見川三丁目店 (968 m)
  • スーパー2件
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 水戸見川店 (564 m)
    • パワーマート見川店 (737 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 水戸市立梅が丘小学校 (286 m)
    • 茨城歯科専門学校 (384 m)
    • 私立常磐短期大学 (531 m)
    • 常磐短期大学 (584 m)
    • 常磐大学 見和キャンパス (592 m)
    • 私立常磐大学 (593 m)
    • 水戸市立見川中学校 (631 m)
    • 水戸市立見川小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 水戸市立見和図書館 (317 m)
    • 常磐大学情報メディアセンター (496 m)
  • 病院/医療10件
    • だるま堂 (74 m)
    • 水戸ケアセンターそよ風 (223 m)
    • 山本産婦人科医院 (324 m)
    • オレンジ歯科 (347 m)
    • 大澤一茂歯科医院 (385 m)
    • 水戸口腔センター (389 m)
    • りかデンタルクリニック (398 m)
    • デザインライフ研究所 (488 m)
    • 水戸エンゼル歯科クリニック (511 m)
    • 橋本歯科医院 (533 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水戸市立梅が丘幼稚園 (353 m)
    • キッズハウスどんぐり (493 m)
    • ちゃいるどはうすNido&Infant (638 m)
    • 常磐大学幼稚園 (644 m)
    • 見和めぐみ保育園 (750 m)
    • 夜間めぐみ保育園 (752 m)
    • 児童館こどもの園 (810 m)
    • 水戸市立見川幼稚園 (839 m)
    • 水戸幼稚園 (923 m)
    • 認定こども園グレイスリリーヴィクトリアナーサリー (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス見和イーストテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス見和イーストテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,003万～2,792万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より45.9% 高い↑
茨城県の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 102位
水戸市
124棟中 19位
見和
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス見和イーストテラスの相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス見和イーストテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス見和イーストテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年1月2,100万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2024年1月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年12月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年12月2,100万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス見和イーストテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,600万円（39.3万円）
71〜80㎡11件2,413.1万円（33万円）
81〜90㎡21件2,428.1万円（29.3万円）
91〜100㎡5件2,880万円（31.2万円）

サーパス見和イーストテラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.1万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス見和イーストテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,188.9万円29.7万円
3階〜4階2,508.4万円31.9万円
5階〜7階2,705万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,473万円30.1万円
3LDK/3SLDK等2,506.4万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,480.2万円32.4万円

サーパス見和イーストテラスの売却のご相談

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サーパス見和イーストテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月13.5万円3LDK81.05㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2016年3月13.5万円3LDK81.05㎡27.0万円13.5万円1〜5南西
2015年12月14.0万円3LDK75.59㎡28.0万円28.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス見和イーストテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.4万円
72.54㎡ / 南東
2階12.1万〜12.7万円
78.53㎡ / 南西
3階12.5万〜13.2万円
81.05㎡ / 南西
4階11.6万〜12.1万円
72.78㎡ / 南
5階12.9万〜13.6万円
81.05㎡ / 南
6階
7階14.5万〜15.2万円
92.28㎡ / -		11.9万〜12.5万円
75.59㎡ / 南西

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