レーベンハイム五軒町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
10階、2SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 10階, 2SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 10階, 2SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.09
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム五軒町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムゴケンチョウレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 五軒町2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市五軒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社足利銀行 水戸支店 (149 m)
- 筑波銀行泉町支店 (157 m)
- 筑波銀行大工町支店 (157 m)
- 筑波銀行水戸営業部 (157 m)
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- セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (461 m)
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- セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (471 m)
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- ミニストップ 水戸常磐町店 (632 m)
- ローソン 水戸南町二丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 水戸末広町店 (871 m)
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- 専門学校文化デザイナー学院 (331 m)
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- 水戸地方気象台 技術課 (420 m)
- 水戸市立中央図書館 (453 m)
- 法テラス茨城 (460 m)
- 法テラス茨城法律事務所 (460 m)
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- 茨城産業保健総合支援センター (582 m)
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- 五軒町クリニック (16 m)
- 大金歯科医院 (26 m)
- 水戸ブレストクリニック (87 m)
- 小沢眼科内科病院附属五軒町診療所 (131 m)
- さいとう歯科 (145 m)
- 宮川内科クリニック (158 m)
- 中央ビル歯科医院 (161 m)
- 志村病院 (180 m)
- 中央ますいクリニック (184 m)
- 植野産婦人科医院 (185 m)
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- 聖母幼稚園 (144 m)
- どんぐりハウス (400 m)
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- 愛恩幼稚園 (477 m)
- 水戸市立五軒幼稚園 (496 m)
- かしわノ木備前町保育園 (622 m)
- キンダーワールドナーサリー (688 m)
- わかな保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム五軒町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム五軒町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 834万～4,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より54.2% 高い↑ 茨城県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベンハイム五軒町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム五軒町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム五軒町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,880万円です。専有面積は約26㎡〜約100㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム五軒町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,990万円（114.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,340万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,161.2万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 3,091.4万円（35.9万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,908.6万円（38.9万円） |
レーベンハイム五軒町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,091.4万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レーベンハイム五軒町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,480万円 | 35.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,832.1万円 | 33.8万円 |
| 9階〜12階 | 3,389.5万円 | 42.8万円 |
| 13階〜16階 | 3,131.3万円 | 37.4万円 |
| 17階〜19階 | 3,242.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,013.3万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,167.8万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,042.5万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,524万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,220.2万円 | 39.5万円 |
レーベンハイム五軒町レジデンスの売却のご相談
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レーベンハイム五軒町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 84.61㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム五軒町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 73.52㎡ / - | |||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 68.31㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 86.49㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 86.49㎡ / - | ||
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 84.61㎡ / 南西 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 14万〜14.7万円 86.39㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 14万〜14.7万円 86.39㎡ / - | |||
| 10階 | 13.5万〜14.1万円 80.77㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 80.77㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 84.5㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 12.4万〜13万円 73.41㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 100.59㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 86.38㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 89.56㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 75.42㎡ / 南 | |||
| 15階 | 18万〜18.9万円 100.59㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 86.38㎡ / - | ||
| 16階 | ||||
| 17階 | 14.9万〜15.6万円 86.28㎡ / 南 | |||
| 18階 | 14.6万〜15.3万円 86.28㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 89.56㎡ / 南 | ||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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