サングリーン水戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
4階、3K、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 4階, 3K, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 20.4％ 〜 24.9％ | 4階, 3K, 約49㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.82
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市五軒町2丁目3-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングリーン水戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングリーンミト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 五軒町2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市五軒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 筑波銀行大工町支店 (314 m)
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- ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (248 m)
- ミニストップ 水戸金町店 (315 m)
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- ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 水戸末広町店 (748 m)
- ミニストップ 水戸常磐町店 (763 m)
- ローソン 水戸南町二丁目店 (932 m)
- スーパー2件
- サンユーストアー まちなか大工町店 (253 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校文化デザイナー学院 (493 m)
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- 水戸地方気象台 技術課 (418 m)
- 水戸警察署 大工町交番 (425 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (493 m)
- 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (511 m)
- 水戸市立中央図書館 (516 m)
- 法テラス茨城 (555 m)
- 法テラス茨城法律事務所 (555 m)
- 茨城産業保健総合支援センター (712 m)
- 病院/医療10件
- 植野産婦人科医院 (49 m)
- 小沢眼科内科病院附属五軒町診療所 (70 m)
- 石井歯科クリニック (71 m)
- 鍾馗堂接骨院 (71 m)
- 中央ますいクリニック (103 m)
- 水戸ブレストクリニック (140 m)
- さいとう歯科 (176 m)
- 五軒町クリニック (182 m)
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- 志村病院 (226 m)
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- どんぐりハウス (297 m)
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- 愛恩幼稚園 (600 m)
- わかな保育園 (701 m)
- かしわノ木備前町保育園 (797 m)
- キンダーワールドナーサリー (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングリーン水戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングリーン水戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 206万～1,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より67.0% 低い↓ 茨城県の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3K、約49㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サングリーン水戸の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.6万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングリーン水戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングリーン水戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜490万円です。専有面積は約30㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 250万円 | 6〜10 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
| 2021年1月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
| 2020年12月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
| 2020年12月 | 320万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-67.3％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングリーン水戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 250万円（8.2万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 302.9万円（6.2万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 410.7万円（7.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 990万円（13.9万円） |
サングリーン水戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は302.9万円（㎡単価6.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サングリーン水戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 290万円 | 6.3万円 |
| 3階〜4階 | 615万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 425.8万円 | 8.4万円 |
| 6階 | 350万円 | 7.7万円 |
| 7階 | 775万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 250万円 | 8.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 530.5万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 380万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 514.4万円 | 10.5万円 |
| 東 | 250万円 | 5万円 |
| 西 | 250万円 | 8.2万円 |
サングリーン水戸の売却のご相談
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サングリーン水戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3K、約49㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：20.4％ 〜 24.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングリーン水戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 30.33㎡ / - | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 49.92㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 51.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 51.78㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 49.92㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 45.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 42.63㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 49.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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