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アルカーザ五軒町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴85件2022年06月28日更新
家賃相場5.5万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.75

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市五軒町2丁目4-8
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩18分
築年月
1992年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルカーザ五軒町の基本情報

アルカーザ五軒町は、昭和都市開発によって1992年03月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工は昭和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約143㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,087万～3,593万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカーザゴケンチョウ管理会社-
住所茨城県 水戸市 五軒町2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒310-0063管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和都市開発バイク置き場あり
施工会社昭和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市五軒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑波銀行泉町支店 (191 m)
    • 筑波銀行大工町支店 (191 m)
    • 筑波銀行水戸営業部 (191 m)
    • サンクス水戸南町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 株式会社足利銀行 水戸支店 (222 m)
    • 三菱UFJ銀行水戸支店 (225 m)
    • 足利銀行水戸支店 (252 m)
    • 東日本銀行水戸支店 (263 m)
    • セブン銀行 大和証券 水戸支店 共同出張所 (266 m)
    • 水戸信用金庫大工町支店 (365 m)
  • 公園4件
    • 並松町児童公園 (346 m)
    • 紀州掘緑地 (790 m)
    • 砂久保町児童公園 (897 m)
    • 偕楽園 見晴亭・案内処 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (27 m)
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (373 m)
    • ローソン 水戸大工町店 (379 m)
    • ミニストップ 水戸金町店 (478 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (601 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (602 m)
    • セブンイレブン 水戸末広町店 (741 m)
    • セブンイレブン 水戸大工町店 (834 m)
  • スーパー2件
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (126 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (380 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大成女子高校 (173 m)
    • 水戸市立五軒小学校 (371 m)
    • キッズデュオ水戸 (405 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (455 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (455 m)
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (504 m)
    • 水戸平成学園高校 (648 m)
    • 私立常磐大学高校 (678 m)
    • 日本クリエート水戸 (733 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (224 m)
    • 水戸警察署 大工町交番 (283 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (349 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (418 m)
    • 水戸地方気象台 技術課 (535 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (556 m)
    • 水戸市立中央図書館 (589 m)
    • 法テラス茨城 (601 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (601 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (720 m)
  • 病院/医療10件
    • さいとう歯科 (10 m)
    • 中央ますいクリニック (91 m)
    • 植野産婦人科医院 (135 m)
    • 五軒町クリニック (158 m)
    • 大金歯科医院 (167 m)
    • 小沢眼科内科病院附属五軒町診療所 (180 m)
    • 水戸ブレストクリニック (194 m)
    • 鍾馗堂接骨院 (208 m)
    • 訪問リハビリテーションななほし (222 m)
    • 岩間東華堂クリニック (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖母幼稚園 (78 m)
    • 聖母学園事務局 (134 m)
    • 泉町保育園 (138 m)
    • どんぐりハウス (271 m)
    • 水戸市立五軒幼稚園 (431 m)
    • 少友幼稚園 (494 m)
    • 愛恩幼稚園 (617 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (702 m)
    • キンダーワールドナーサリー (813 m)
    • わかな保育園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカーザ五軒町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカーザ五軒町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,087万～3,593万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より0.5% 高い↑
茨城県の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 232位
水戸市
124棟中 60位
五軒町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルカーザ五軒町の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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アルカーザ五軒町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカーザ五軒町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,650万円です。専有面積は約52㎡〜約143㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,300万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約82万円)--
2022年4月1,480万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南東済
2022年3月1,480万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南東済
2022年2月1,480万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南東済
2022年1月1,480万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルカーザ五軒町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件1,348.6万円（25.3万円）
61〜70㎡28件1,500万円（21.9万円）
71〜80㎡26件1,162.3万円（15.5万円）
81〜90㎡1件1,200万円（14.4万円）
101㎡〜4件1,650万円（14.8万円）

アルカーザ五軒町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,348.6万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アルカーザ五軒町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,116.7万円15.8万円
3階〜6階1,355.1万円21.2万円
7階〜8階1,435万円19万円
9階〜10階1,650万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,457万円27万円
2LDK/2SLDK等1,242.9万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,341.4万円18.2万円
5LDK/5SLDK等2,950万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,357.2万円19.7万円
東1,448.8万円21.6万円

アルカーザ五軒町の売却のご相談

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アルカーザ五軒町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.5万円3LDK135.36㎡27.0万円27.0万円6〜10南
2020年12月9.5万円3LDK74.12㎡19.0万円9.5万円6〜10東
2020年11月9.5万円3LDK74.12㎡19.0万円9.5万円6〜10東
2020年10月9.5万円3LDK74.12㎡19.0万円9.5万円6〜10東
2020年7月8.1万円3LDK74.12㎡8.1万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカーザ五軒町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階2.7万〜2.8万円
24.42㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
55.56㎡ / -		8.1万〜8.5万円
70.79㎡ / 南
3階3万〜3.2万円
27.78㎡ / 東
4階
5階5.7万〜6万円
52.08㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
74.12㎡ / -		11.2万〜11.7万円
95.87㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
52.76㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
52.08㎡ / 南東		7.6万〜8万円
68.54㎡ / 東
7階6.6万〜6.9万円
57.31㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
74.12㎡ / 東
8階9.1万〜9.6万円
78.96㎡ / 南東
9階13.2万〜13.9万円
111.35㎡ / 南
10階16.2万〜17万円
135.36㎡ / 南

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