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パークプラザ水戸千波湖マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
2階、3DK、約41㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円2階, 3DK, 約41㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場5.8万 〜 6.8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％2階, 3DK, 約41㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.41

155人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市桜川1丁目10-8
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩9分
築年月
1989年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークプラザ水戸千波湖マンションの販売中の中古物件

パークプラザ水戸千波湖マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークプラザ水戸千波湖マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークプラザ水戸千波湖マンションの基本情報

パークプラザ水戸千波湖マンションは、1989年05月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約41㎡、間取りが2DK、2SDK、3K、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は539万～653万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザミトセンバコマンション管理会社-
住所茨城県 水戸市 桜川1丁目10-8管理形態委託
郵便番号〒310-0801管理員日勤
築年月1989年5月管理費1㎡あたり191円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建4階建間取り2DK、2SDK、3K、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市桜川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩9分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。偕楽園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫水戸推進室 (241 m)
    • 筑波銀行水戸駅南支店 (244 m)
    • 茨城県信用組合 ローンセンタークレオパトラ (248 m)
    • 茨城県信用組合 駅南支店 (267 m)
    • JA茨城県信連本店 (369 m)
    • JA水戸水戸協同病院出張所 (406 m)
    • 常陽銀行水戸市役所支店 (440 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (441 m)
    • ファミリーマート水戸城南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (464 m)
  • 公園10件
    • 桜川1丁目児童公園 (217 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (328 m)
    • 逆川児童公園 (388 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (504 m)
    • 城南1丁目緑地 (514 m)
    • 中央1丁目南児童公園 (534 m)
    • 城南2丁目緑地 (609 m)
    • 紀州掘緑地 (676 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (698 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (170 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (287 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (414 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (445 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (458 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (494 m)
    • ローソン 水戸駅北口店 (518 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (530 m)
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (567 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (585 m)
  • スーパー4件
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (535 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (535 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (638 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (316 m)
    • 桜徳高等学園 (488 m)
    • ISAパソコンスクール水戸本校 (512 m)
    • わせがく高等学校水戸学習センター (535 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (558 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (630 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (653 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (656 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (670 m)
    • 私立水城高校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸市役所 市長公室 国体推進局 (241 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (315 m)
    • 水戸市役所新庁舎 (356 m)
    • つなぐハローワークみと (440 m)
    • 水戸市民会館 (443 m)
    • 茨城県立県民文化センター (489 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (510 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (511 m)
    • 水戸市消防本部 (534 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (534 m)
  • 病院/医療10件
    • うすい歯科医院 (215 m)
    • ケアスタッフ紹介所・みのわ (304 m)
    • 水戸デンタルクリニック (323 m)
    • 水戸クリニック (346 m)
    • 総合病院 水戸協同病院 (407 m)
    • あいま歯科医院 (419 m)
    • 岩間歯科医院 (421 m)
    • 城本クリニック 水戸院 (425 m)
    • 村田歯科医院 (476 m)
    • 那珂記念MITOクリニック (478 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • キンダーワールドナーサリー (670 m)
    • こばと保育園分園 (737 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (789 m)
    • 少友幼稚園 (961 m)
    • 愛恩幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ水戸千波湖マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ水戸千波湖マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格539万～653万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より25.5% 低い↓
茨城県の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約41㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 300位
水戸市
124棟中 90位
桜川
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • パークプラザ水戸千波湖マンションの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.3万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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パークプラザ水戸千波湖マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比↑630万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ水戸千波湖マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜580万円です。専有面積は約34㎡〜約41㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)--
2021年5月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)--
2021年4月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)--
2021年2月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)--
2021年1月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークプラザ水戸千波湖マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件513.3万円（14.8万円）
41〜50㎡14件392.9万円（9.5万円）

パークプラザ水戸千波湖マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は392.9万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パークプラザ水戸千波湖マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階392.9万円9.5万円
2階〜4階513.3万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等456.4万円12.3万円
3LDK/3SLDK等414.4万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西400万円9.7万円

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パークプラザ水戸千波湖マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月5.8万円3DK50.56㎡5.8万円-1〜5南
2016年4月5.8万円3DK50.56㎡5.8万円-1〜5南
2016年3月5.8万円3DK50.56㎡5.8万円-1〜5南
2016年1月5.8万円3DK50.56㎡11.6万円5.8万円1〜5南
2015年9月6.3万円3DK50.56㎡12.6万円6.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ水戸千波湖マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万〜4.5万円
41.24㎡ / 南		4.1万〜4.3万円
41.24㎡ / -
2階
3階5.4万〜5.7万円
50.56㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
34.62㎡ / -

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パークプラザ水戸千波湖マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークプラザ水戸千波湖マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルスコート水戸

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
水戸市宮町1丁目

1,890万〜5,600万円

56㎡〜174㎡
NO IMAGE

フォルテコート水戸中央

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩12分
水戸市中央2丁目

1,648万〜2,280万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

ロイヤルヒルズ梅香

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩11分
水戸市梅香1丁目

998万〜2,150万円

52㎡〜89㎡
NO IMAGE

Gコート梅香

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市梅香1丁目

1,630万〜3,480万円

53㎡〜95㎡
NO IMAGE

ライオンズ水戸グランフォート

ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町2丁目

2,300万〜4,180万円

65㎡〜95㎡
NO IMAGE

アクアシティ備前町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

1,600万〜2,500万円

71㎡〜102㎡

パークプラザ水戸千波湖マンション周辺の相場が近い中古マンション

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フォレスト五軒町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市五軒町2丁目

800万〜1,350万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

モナーク千波町ヒルズ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩19分
水戸市千波町

1,230万〜1,980万円

61㎡〜89㎡
NO IMAGE

シャドム御茶園

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩23分
水戸市千波町

980万〜1,580万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

ライオンズプラザ水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩24分
水戸市東原1丁目

460万〜1,380万円

37㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス東原

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩30分
水戸市東原2丁目

1,150万〜1,980万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

シティパレス水戸南町

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
水戸市南町3丁目

880万〜1,240万円

59㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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