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三の丸グランキャッスルタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
11階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円11階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴253件2024年04月05日更新
家賃相場12.6万 〜 18万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％11階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.16

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市三の丸1丁目4-48
交通
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩6分
築年月
2001年11月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三の丸グランキャッスルタワーの基本情報

三の丸グランキャッスルタワーは、2001年11月に竣工された総戸数181戸の21階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約145㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,501万～4,968万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンノマルグランキャッスルタワー管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 水戸市 三の丸1丁目4-48管理形態委託
郵便番号〒310-0011管理員常駐
築年月2001年11月管理費1㎡あたり206円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建21階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩6分
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「常陸青柳駅」徒歩26分
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市三の丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）の水戸駅で徒歩6分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。常陸青柳駅から徒歩26分、偕楽園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ水戸駅南 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • 福島銀行水戸支店 (110 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行水戸店 (151 m)
    • ファミリーマート水戸城南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • セブン銀行 水戸駅ビル 共同出張所 (301 m)
    • JA水戸水戸協同病院出張所 (370 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (387 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (388 m)
    • 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (388 m)
    • 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (395 m)
  • 公園10件
    • 弘道館公園 (344 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (568 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (587 m)
    • 城南1丁目緑地 (677 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (696 m)
    • 城南2丁目緑地 (697 m)
    • 城南二丁目児童公園 (801 m)
    • 紀州掘緑地 (891 m)
    • 柵町児童公園 (982 m)
    • 中央1丁目南児童公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸駅北口店 (125 m)
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (139 m)
    • ローソン 水戸駅北口店 (253 m)
    • ファミリーマート 水戸駅北口店 (290 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (291 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (324 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (326 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (364 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (382 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (387 m)
  • スーパー4件
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (277 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (278 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (400 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (414 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (144 m)
    • 水戸市立三の丸小学校 (188 m)
    • わせがく高等学校水戸学習センター (230 m)
    • ISAパソコンスクール水戸本校 (259 m)
    • 国立茨城大学教育学部附属小学校 (336 m)
    • 水戸市立第二中学校 (482 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (522 m)
    • 茨城県立水戸第三高校 (527 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (551 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (551 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸地方法務局 (181 m)
    • 茨城県出先機関 生活環境部 交流サルーンいばらき (188 m)
    • 茨城県立図書館 (190 m)
    • 水戸警察署 (219 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (285 m)
    • 水戸警察署 水戸駅北口交番 (289 m)
    • 水戸市パスポートセンター (319 m)
    • 水戸家庭裁判所 (368 m)
    • 裁判所 水戸地方裁判所 民事訟廷事務室・民事受付 (369 m)
    • 水戸地方裁判所 (371 m)
  • 病院/医療10件
    • いちょう坂クリニック (37 m)
    • 東京ノーストクリニック 水戸院 (56 m)
    • 石倉クリニック 男女共通美容相談 (68 m)
    • 諸岡歯科医院 (71 m)
    • 河原歯科医院 (90 m)
    • いいじま矯正歯科 (120 m)
    • つかだ眼科医院 (205 m)
    • 水戸メンタル駅前分院 (226 m)
    • 水戸中央美容形成クリニック (226 m)
    • 草野眼科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (401 m)
    • キンダーワールドナーサリー (676 m)
    • 愛恩幼稚園 (805 m)
    • 水戸市立杉山保育所 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三の丸グランキャッスルタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三の丸グランキャッスルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,501万～4,968万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より64.7% 高い↑
茨城県の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 58位
水戸市
124棟中 9位
三の丸
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三の丸グランキャッスルタワーの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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三の丸グランキャッスルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

11階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↓2,760万〜2,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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三の丸グランキャッスルタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜8,000万円です。専有面積は約73㎡〜約145㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(253件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)東-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)東-
2024年1月2,525万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年1月4,200万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、200件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-10.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三の丸グランキャッスルタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡148件2,412.2万円（31.3万円）
81〜90㎡90件2,830.4万円（34.7万円）
91〜100㎡5件2,636万円（29.2万円）
101㎡〜14件5,250万円（43.1万円）

三の丸グランキャッスルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,412.2万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

三の丸グランキャッスルタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,332.9万円29.5万円
6階〜9階2,380万円30.3万円
10階〜13階2,962万円37.1万円
14階〜17階3,224.8万円41.4万円
18階〜21階5,093.3万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,271.1万円40.2万円
3LDK/3SLDK等2,542.2万円32.3万円
4LDK/4SLDK等4,034.5万円38.5万円
5LDK/5SLDK等7,076万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,954.3万円35.8万円
東2,322.9万円30万円
西3,664万円39.6万円
北/北東/北西2,432.9万円32.7万円

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三の丸グランキャッスルタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃11階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月14.0万円3LDK79.63㎡28.1万円14.0万円1〜5東
2020年10月14.0万円3LDK79.63㎡28.1万円14.0万円1〜5東
2020年9月14.0万円3LDK79.63㎡28.1万円14.0万円1〜5東
2020年8月14.0万円3LDK79.63㎡28.1万円14.0万円1〜5東
2020年7月14.0万円3LDK79.63㎡28.1万円14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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