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サンクレイドル水戸セレンティール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴95件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.99

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市城南2丁目3-25
交通
  • ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
築年月
2007年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル水戸セレンティールの基本情報

サンクレイドル水戸セレンティールは、2007年08月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,492万～2,862万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルミトセレンティール管理会社-
住所茨城県 水戸市 城南2丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒310-0803管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市城南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩8分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 水戸信用金庫本店 (70 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (71 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (258 m)
    • 常陽銀行水戸市役所支店 (367 m)
    • 銀行とりひき相談所 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (446 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (478 m)
    • 茨城県信用組合 駅南支店 (490 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (507 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (528 m)
  • 公園10件
    • 白梅2丁目児童公園 (82 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (117 m)
    • 城南2丁目緑地 (226 m)
    • 城南1丁目緑地 (247 m)
    • 駅南平和公園 (282 m)
    • 中央1丁目南児童公園 (312 m)
    • 城南二丁目児童公園 (319 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (349 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (372 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (509 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸城南店 (137 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (172 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (328 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (452 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (480 m)
    • ミニストップ 水戸駅南店 (507 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (519 m)
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (547 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (594 m)
  • スーパー4件
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (540 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (639 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (639 m)
    • マルト 元吉田店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立水城高校 (152 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (162 m)
    • 桜徳高等学園 (221 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (371 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (460 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (464 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (472 m)
    • 筑波ゼミナール (517 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (517 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南消防署 (68 m)
    • 水戸市消防本部 (126 m)
    • 水戸市消防本部 (255 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (255 m)
    • 水戸市民会館 (329 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (364 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (364 m)
    • つなぐハローワークみと (367 m)
    • 東京入国管理局水戸出張所 (402 m)
    • 水戸市役所新庁舎 (403 m)
  • 病院/医療10件
    • のぐち歯科医院 (49 m)
    • 水戸下肢静脈瘤クリニック東京中央美容外科 (94 m)
    • 水戸下肢静脈瘤クリニック (97 m)
    • 鈴木眼科医院 (132 m)
    • 永木歯科医院 (227 m)
    • 岩間歯科医院 (292 m)
    • 桜樹庵 (346 m)
    • 桜川クリニック (349 m)
    • わたひき接骨院 (378 m)
    • 水戸駅前クリニック (416 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (317 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (653 m)
    • こばと保育園分園 (944 m)
    • こばとラブリィ保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル水戸セレンティールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル水戸セレンティールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万～2,862万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
94万円 〜 99万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より37.6% 高い↑
茨城県の平均より33.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 124位
水戸市
124棟中 25位
城南
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル水戸セレンティールの相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレイドル水戸セレンティールの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル水戸セレンティールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,800万円です。専有面積は約52㎡〜約95㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月2,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年10月2,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年9月2,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年8月2,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル水戸セレンティールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件2,047.8万円（37.8万円）
61〜70㎡12件1,960万円（31万円）
71〜80㎡14件2,302.1万円（32.2万円）
81〜90㎡28件2,393.6万円（28.4万円）
91〜100㎡19件2,398.7万円（25.2万円）

サンクレイドル水戸セレンティールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,393.6万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンクレイドル水戸セレンティールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

水戸市城南の売買相場サンクレイドル水戸セレンティールのある水戸市城南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.7%上昇（＋5万円）、前年比で−75.44%下落（-583.8万円）しています。
水戸市の売買相場サンクレイドル水戸セレンティールのある水戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.56%下落（-131.7万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋84.3万円）しています。
水戸駅の売買相場サンクレイドル水戸セレンティールのある最寄りの水戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.18%下落（-70.9万円）、前年比で＋3.24%上昇（＋40.7万円）しています。

サンクレイドル水戸セレンティールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,159.3万円26.2万円
4階〜6階2,073.9万円29万円
7階〜9階2,256.9万円30.8万円
10階〜11階2,428万円31.1万円
12階〜13階2,380万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,102.1万円39.6万円
3LDK/3SLDK等2,097万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,395.7万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,276.8万円30.3万円

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サンクレイドル水戸セレンティールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月14.0万円4LDK84.37㎡28.0万円-1〜5南
2019年12月14.0万円4LDK84.37㎡28.0万円-1〜5南
2019年11月14.0万円4LDK84.37㎡28.0万円-1〜5南
2019年10月14.0万円4LDK84.37㎡28.0万円-1〜5南
2019年9月14.0万円4LDK84.37㎡28.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル水戸セレンティールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
74.05㎡ / 南		13.3万〜14万円
84.37㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
74.05㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
95.18㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
70.09㎡ / -		14.4万〜15.1万円
84.37㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
55.89㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
74.05㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
84.37㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
63.19㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
52.38㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
59.59㎡ / -
8階10.5万〜11万円
63.19㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
84.37㎡ / -
9階
10階9.4万〜9.9万円
55.89㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
63.19㎡ / -		16万〜16.8万円
95.18㎡ / 南
11階
12階8.9万〜9.3万円
52.38㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
95.18㎡ / -
13階8.9万〜9.4万円
52.38㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
74.05㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
84.37㎡ / -

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