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レーベンハイム水戸ナチュレア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴54件2023年12月04日更新
家賃相場18万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.89

486人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市城南3丁目8-32
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
築年月
2012年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベンハイム水戸ナチュレアの基本情報

レーベンハイム水戸ナチュレアは、2012年05月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,709万～2,367万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムミトナチュレア管理会社レーベンコミュニティ
住所茨城県 水戸市 城南3丁目8-32管理形態委託
郵便番号〒310-0803管理員巡回
築年月2012年5月管理費1㎡あたり176円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社りんかい日産建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市城南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩12分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (57 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (260 m)
    • 銀行とりひき相談所 (466 m)
    • 水戸信用金庫本店 (540 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (541 m)
    • 常陽銀行下市支店 (546 m)
    • 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (664 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (692 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (706 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (718 m)
  • 公園10件
    • 柵町児童公園 (206 m)
    • 城南三丁目児童公園 (209 m)
    • 城南二丁目児童公園 (297 m)
    • 駅南平和公園 (301 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (372 m)
    • 七軒町児童公園 (448 m)
    • 城南2丁目緑地 (533 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (606 m)
    • 城南1丁目緑地 (630 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (639 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 水戸駅南店 (57 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (540 m)
    • セブンイレブン 水戸城東店 (638 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (661 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (696 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (697 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (711 m)
  • スーパー5件
    • マルト 元吉田店 (602 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (622 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (792 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (792 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波ゼミナール (377 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (377 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (463 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (463 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (463 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (528 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (565 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (568 m)
    • 私立水城高校 (623 m)
    • 茨城県立水戸第一高校 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京入国管理局水戸出張所 (199 m)
    • 水戸市消防本部 (441 m)
    • 茨城労働局 総務課 (451 m)
    • 南消防署 (625 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (636 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (637 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (645 m)
    • 水戸南年金事務所 (723 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (760 m)
    • 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • 森永歯科医院 (182 m)
    • わたひき接骨院 (226 m)
    • 城南病院附属クリ二ック (236 m)
    • 桜川クリニック (263 m)
    • 柵町診療所 (264 m)
    • 城南病院 (265 m)
    • セントケア水戸 (285 m)
    • 東関東クリニック (405 m)
    • 鈴木眼科医院 (454 m)
    • 水戸駅前クリニック (454 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (415 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (635 m)
    • こばとスイート保育園 (695 m)
    • こばとラブリィ保育園 (703 m)
    • 水戸市立杉山保育所 (775 m)
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (948 m)
    • はみんぐキッズ (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム水戸ナチュレアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム水戸ナチュレアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,709万～2,367万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 93万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より22.3% 高い↑
茨城県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 164位
水戸市
124棟中 35位
城南
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レーベンハイム水戸ナチュレアの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

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レーベンハイム水戸ナチュレアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レーベンハイム水戸ナチュレアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,600万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年12月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2021年11月2,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2021年7月2,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2021年6月2,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム水戸ナチュレアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,100万円（31万円）
71〜80㎡35件2,262.6万円（30.9万円）
81〜90㎡20件2,233.5万円（26.6万円）

レーベンハイム水戸ナチュレアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.6万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベンハイム水戸ナチュレアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

水戸市城南の売買相場レーベンハイム水戸ナチュレアのある水戸市城南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.7%上昇（＋5万円）、前年比で−75.44%下落（-583.8万円）しています。
水戸市の売買相場レーベンハイム水戸ナチュレアのある水戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.56%下落（-131.7万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋84.3万円）しています。
水戸駅の売買相場レーベンハイム水戸ナチュレアのある最寄りの水戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.18%下落（-70.9万円）、前年比で＋3.24%上昇（＋40.7万円）しています。

レーベンハイム水戸ナチュレアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,219.4万円26.7万円
4階〜6階2,247.7万円29.1万円
7階〜9階2,238.4万円31.2万円
10階〜15階2,408.6万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,267.4万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,229.4万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,296.4万円30.3万円

レーベンハイム水戸ナチュレアの売却のご相談

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レーベンハイム水戸ナチュレアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月18.0万円4LDK84.5㎡36.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム水戸ナチュレアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.8万円
67.66㎡ / -		16.4万〜17.2万円
84.5㎡ / -
3階
4階15.3万〜16.1万円
75.99㎡ / 南
5階
6階17.2万〜18万円
84.5㎡ / 南		17.2万〜18万円
84.5㎡ / 南
7階
8階
9階14.4万〜15.2万円
71.79㎡ / -
10階
11階
12階
13階
14階15.7万〜16.5万円
75.99㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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