ロマーヌ水戸第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 16.7％ 〜 20.4％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.16
362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市城南3丁目9-32
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマーヌ水戸第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマーヌミトダイサン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 城南3丁目9-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0803 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市城南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩12分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (758 m)
- 病院/医療10件
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- こばとラブリィ保育園 (726 m)
- 水戸市立杉山保育所 (728 m)
- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (921 m)
- はみんぐキッズ (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマーヌ水戸第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマーヌ水戸第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 166万～197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より42.9% 低い↓ 茨城県の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマーヌ水戸第3の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマーヌ水戸第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比→ | 190万〜200万円対前年同月比→ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマーヌ水戸第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜288万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 190万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約12万円 (約42万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 190万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 190万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 205万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-51.29％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマーヌ水戸第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 186件 | 225万円（14.8万円） |
ロマーヌ水戸第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は225万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロマーヌ水戸第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 209.2万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 186.6万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 240.4万円 | 16.4万円 |
| 7階〜8階 | 224.4万円 | 15.3万円 |
| 9階〜10階 | 244万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 229.7万円 | 15.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 229.6万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 232.7万円 | 15.3万円 |
| 東 | 196万円 | 13.1万円 |
| 西 | 141.3万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 180万円 | 12.6万円 |
ロマーヌ水戸第3の売却のご相談
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ロマーヌ水戸第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：16.7％ 〜 20.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.04㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.04㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.04㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.04㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.04㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマーヌ水戸第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.4万〜2.6万円 14.28㎡ / 南西 |
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 14.28㎡ / 南 |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 14.28㎡ / 南 |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 14.28㎡ / 南 |
| 5階 | 2.6万〜2.7万円 14.28㎡ / 南 |
| 6階 | 2.6万〜2.7万円 14.28㎡ / 南 |
| 7階 | 2.6万〜2.8万円 14.28㎡ / 南 |
| 8階 | 3万〜3.2万円 16.2㎡ / 南 |
| 9階 | 3万〜3.1万円 16.04㎡ / 南 |
| 10階 | 3万〜3.2万円 16.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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