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ロマーヌ水戸第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

140万 〜 150万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格140万円 〜 150万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴12件2023年10月03日更新
家賃相場1万 〜 2.5万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.97

388人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市石川3丁目4121-22
交通
  • ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩16分
築年月
1991年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマーヌ水戸第2の基本情報

ロマーヌ水戸第2は、1991年01月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約16㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は137万～146万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマーヌミトダイニ管理会社自主管理
住所茨城県 水戸市 石川3丁目4121-22管理形態委託
郵便番号〒310-0905管理員日勤
築年月1991年1月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の赤塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • サンクス水戸姫子 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 新原店 共同出張所 (894 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 赤塚店 共同出張所 (928 m)
    • ミニストップ水戸西原 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • JA水戸本店 (971 m)
  • 公園6件
    • 宮西児童公園 (511 m)
    • 宮東児童公園 (573 m)
    • 野田原第2児童公園 (621 m)
    • 野田原第1児童公園 (706 m)
    • 東溜児童公園 (868 m)
    • 東溜緑地 (968 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 水戸東赤塚店 (516 m)
    • ローソン 水戸石川店 (666 m)
    • ローソン 水戸堀町南店 (892 m)
    • セブンイレブン 水戸堀町南店 (910 m)
  • スーパー3件
    • ヨークベニマル新原店 (901 m)
    • ヨークベニマル赤塚店 (936 m)
    • ヨークベニマル 水戸赤塚店 (946 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 水戸市立石川小学校 (221 m)
    • 水戸市立堀原小学校 (759 m)
    • 水戸市立石川中学校 (954 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 石川町交番 (49 m)
    • 水戸警察署 石川町交番 (672 m)
    • 水戸市立西部図書館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木クリニック (74 m)
    • 西山耳鼻咽喉科医院 (215 m)
    • 中島歯科医院 (240 m)
    • ホワイト歯科クリニック (244 m)
    • 訪問看護ステーションふたりしずか (269 m)
    • 介護支援事業所ふたりしずか (269 m)
    • ダスキンエコーライフケア水戸ステーション (304 m)
    • 大久保病院 (305 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションドルフィン水戸 (326 m)
    • 野寺内科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 石川保育園 (303 m)
    • 水戸市立石川幼稚園 (334 m)
    • すずらん石川保育園 (789 m)
    • 赤塚幼稚園 (809 m)
    • わくわくの森保育園 (849 m)
    • 梅の香保育園 (883 m)
    • 保育園マイ・ピュア・チャイルド (994 m)
    • 赤塚みなみ保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマーヌ水戸第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマーヌ水戸第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格137万～146万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より56.2% 低い↓
茨城県の平均より57.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
140万 〜 150万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 404位
水戸市
124棟中 112位
石川
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロマーヌ水戸第2の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.1万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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ロマーヌ水戸第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
140万〜150万円対前年同月比↓140万〜150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマーヌ水戸第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜180万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月120万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約7万円 (約24万円)西-
2022年1月150万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)北西-
2021年12月150万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)北西-
2021年11月150万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)北-
2017年12月180万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約11万円 (約37万円)西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマーヌ水戸第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡12件167.5万円（10.1万円）

ロマーヌ水戸第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は167.5万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ロマーヌ水戸第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階167.5万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等167.5万円10.1万円
1LDK/1SLDK等167.5万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西150万円9.4万円
北/北東/北西150万円9万円

ロマーヌ水戸第2の売却のご相談

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ロマーヌ水戸第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1.1万 〜 1.4万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月1.0万円1K16.64㎡--1〜5-
2024年2月1.0万円1K16.64㎡--1〜5-
2024年1月1.0万円1K16.64㎡--1〜5-
2023年12月1.0万円1K16.64㎡--1〜5-
2023年11月1.0万円1K16.64㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマーヌ水戸第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階1.2万〜1.3万円
16.64㎡ / 西
2階1.3万〜1.4万円
17.93㎡ / 西
3階1.3万円
16.64㎡ / -
4階1.3万円
16.64㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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