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モナーク千波町ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴47件2022年08月30日更新
家賃相場10万 〜 12.2万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.52

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市千波町1245-1
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩19分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モナーク千波町ヒルズの基本情報

モナーク千波町ヒルズは、2001年03月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,059万～1,971万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モナークセンバチョウヒルズ管理会社DMC
住所茨城県 水戸市 千波町1245-1管理形態委託
郵便番号〒310-0851管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市千波町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩19分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新水戸駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 常陽銀行水戸駅南支店 (406 m)
    • レイクALSA 水戸駅南元吉田自動契約コーナー (465 m)
    • 常陽銀行水戸市役所支店 (608 m)
    • ミニストップ水戸元吉田 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ新水戸駅前通り店出張所 (732 m)
    • 茨城県信用組合 駅南支店 (740 m)
    • 筑波銀行水戸駅南支店 (744 m)
    • 茨城県信用組合 ローンセンタークレオパトラ (770 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (775 m)
  • 公園10件
    • 中央1丁目南児童公園 (554 m)
    • 逆川児童公園 (620 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (647 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (690 m)
    • 逆川緑地 (691 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (835 m)
    • 城南1丁目緑地 (910 m)
    • 城南2丁目緑地 (953 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (954 m)
    • 駅南平和公園 (966 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 水戸駅南中央通り店 (471 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (635 m)
    • セブンイレブン 水戸千波小学校通り店 (642 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (663 m)
    • ミニストップ 新水戸駅前通り店 (732 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (740 m)
    • ファミリーマート 水戸元吉田西店 (886 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (901 m)
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (954 m)
  • スーパー1件
    • マルト 元吉田店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • エデュケアみと (599 m)
    • 私立水城高校 (651 m)
    • 桜徳高等学園 (718 m)
    • 水戸市立千波小学校 (731 m)
    • 水戸市立千波中学校 (753 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (806 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (813 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (819 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 水戸市消防本部 (606 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (606 m)
    • つなぐハローワークみと (608 m)
    • 水戸市民会館 (637 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (677 m)
    • 水戸市役所新庁舎 (685 m)
    • 南消防署 (720 m)
    • 茨城県立県民文化センター (735 m)
    • 水戸市消防本部 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック健康の杜 (43 m)
    • 千波歯科クリニック (82 m)
    • 神田歯科医院 (219 m)
    • ソフィアA.C.クリニック (319 m)
    • 千波中央クリニック (354 m)
    • 皆川整形外科医院 (356 m)
    • 石井外科内科医院 (392 m)
    • 桜樹庵 (432 m)
    • 村田歯科医院 (567 m)
    • 葉梨外科内科 (574 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こばと保育園分園 (529 m)
    • 水戸市立千波幼稚園 (627 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (870 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モナーク千波町ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モナーク千波町ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万～1,971万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
57万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より16.5% 低い↓
茨城県の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 286位
水戸市
124棟中 82位
千波町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モナーク千波町ヒルズの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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モナーク千波町ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モナーク千波町ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,400万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)南-
2020年11月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)--
2020年10月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)--
2020年9月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)--
2020年8月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モナーク千波町ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,322.8万円（19.3万円）
71〜80㎡29件1,515.2万円（20.1万円）
81〜90㎡2件1,690万円（19.9万円）

モナーク千波町ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,515.2万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モナーク千波町ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,448.7万円19.8万円
2階1,280万円17万円
3階1,410万円19.1万円
4階1,400万円15.6万円
5階1,506.7万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,453.7万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,400万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,468.5万円19.9万円

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モナーク千波町ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月10.0万円3LDK75.14㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2014年9月12.2万円3LDK75.14㎡24.4万円12.2万円1〜5南
2014年9月11.0万円3LDK75.14㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モナーク千波町ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
75.14㎡ / 南西
2階9.4万〜9.8万円
75.14㎡ / 南西
3階9.6万〜10.1万円
75.14㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
89.58㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
61.29㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
77.56㎡ / -

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