ホーユウパレス水戸千波町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2023年05月01日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 9.3% 〜 11.4% | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.07
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市千波町2872
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩31分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス水戸千波町の基本情報
建物・設備
名称 | ホーユウパレスミトセンバマチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 水戸市 千波町2872 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒310-0851 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市千波町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩31分、JR水郡線(水戸-安積永盛)、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ウエルシア水戸千波店出張所 (711 m)
- 水戸信用金庫千波支店 (716 m)
- ミニストップ新水戸駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- みずほ銀行 カスミ千波店出張所 (910 m)
- 茨城県信用組合 千波支店 (996 m)
- 公園3件
- 逆川緑地 (469 m)
- 湖南児童公園 (849 m)
- 笠原児童公園 (872 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 水戸千波中央店 (196 m)
- セブンイレブン 水戸千波小学校通り店 (730 m)
- ファミリーマート 水戸笠原北店 (814 m)
- セブンイレブン 水戸メディカルセンター前店 (832 m)
- セブンイレブン 水戸緑岡店 (953 m)
- スーパー4件
- 小坂ストアー (687 m)
- セイブ食彩館千波店 (689 m)
- 株式会社セイブ 千波店 (697 m)
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 千波店 (910 m)
- 学校/教育施設8件
- 茨城朝鮮初中高級学校 (274 m)
- 茨城県立水戸聾学校 (291 m)
- 私立水戸啓明高校 (715 m)
- 水戸市立千波小学校 (777 m)
- ハイパーネット (783 m)
- エデュケアみと (854 m)
- 私立水戸葵陵高校 (939 m)
- 水戸英宏小学校 (956 m)
- 公共施設/機関5件
- 茨城県出先機関 保健福祉部 県北食肉衛生検査所 (291 m)
- 水戸保健所 (691 m)
- 水戸市役所 保健センター (692 m)
- 水戸警察署 千波町交番 (842 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 千波町交番 (842 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス野ばら (32 m)
- かぶとう歯科医院 (92 m)
- 松丸歯科クリニック (124 m)
- 加畑医院 (143 m)
- 加藤整体院 (230 m)
- そえだ歯科クリニック (422 m)
- 水戸市地域窓口センターせんば (451 m)
- みどりおか歯科クリニック (462 m)
- 宮本小児科医院 (495 m)
- 相川内科 (508 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 千波保育園 (314 m)
- 葉山保育園 (565 m)
- 水戸市立千波幼稚園 (801 m)
- こばと保育園分園 (883 m)
- すまいるキッズ緑岡保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス水戸千波町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス水戸千波町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 488万~735万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 水戸市の平均より49.0% 低い↓ 茨城県の平均より50.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス水戸千波町の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 35万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレス水戸千波町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
670万〜700万円対前年同月比↓ | 670万〜700万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス水戸千波町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜950万円です。専有面積は約46㎡〜約69㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
2022年8月 | 480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 北西 | - |
2022年2月 | 750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2021年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 西 | - |
2021年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.75%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.51%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ホーユウパレス水戸千波町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 436.7万円(9.3万円) |
51〜60㎡ | 35件 | 729.1万円(12.6万円) |
61〜70㎡ | 85件 | 714.2万円(10.9万円) |
ホーユウパレス水戸千波町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は714.2万円(㎡単価10.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ホーユウパレス水戸千波町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 678.7万円 | 10.2万円 |
2階 | 751.4万円 | 12.2万円 |
3階 | 727.5万円 | 11.1万円 |
4階 | 590万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 666.7万円 | 12.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 475.7万円 | 9.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 729.8万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 728.6万円 | 11.6万円 |
西 | 780万円 | 13.1万円 |
北/北東/北西 | 505万円 | 8.9万円 |
ホーユウパレス水戸千波町の売却のご相談
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ホーユウパレス水戸千波町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 5.9万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 5.0万円 | 1LDK | 52.51㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス水戸千波町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.6万〜5.9万円 65.11㎡ / - | ||
2階 | 4.8万〜5万円 56.7㎡ / 北西 | 5.3万〜5.6万円 60.03㎡ / - | |
3階 | 5.5万〜5.8万円 60.03㎡ / 南 | ||
4階 | 4.7万〜5万円 52.51㎡ / 南西 | 4.8万〜5.1万円 52.51㎡ / 南 |
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