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ライオンズプラザ水戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
5階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円5階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴80件2023年11月15日更新
家賃相場4万 〜 8.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.42

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市東原1丁目2-40
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩24分
築年月
1993年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズプラザ水戸の基本情報

ライオンズプラザ水戸は、大京によって1993年03月に竣工された総戸数92戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約88㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は585万～1,411万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズプラザミト管理会社大京アステージ
住所茨城県 水戸市 東原1丁目2-40管理形態委託
郵便番号〒310-0035管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり208円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市東原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ水戸常磐町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ上水戸店内出張所(ATM) (739 m)
    • ミニストップ水戸見川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 茨城県信用組合 偕楽園前出張所 (809 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸見川2丁目店出張所 (839 m)
    • みずほ銀行 FOOD OFFストッカー上水戸店出張所 (902 m)
    • 茨城県信用組合 上水戸支店 (931 m)
    • ハナ信用組合水戸支店 (936 m)
    • 筑波銀行見和支店 (970 m)
    • 常陽銀行末広町支店 (981 m)
  • 公園3件
    • 沢渡川緑地 (354 m)
    • 東町運動公園 (412 m)
    • 砂久保町児童公園 (554 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 水戸東原2丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 水戸水高スクエア店 (427 m)
    • セブンイレブン 水戸大工町店 (612 m)
    • ローソン 水戸上水戸二丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 常磐大学店 (707 m)
    • ファミリーマート 水戸上水戸3丁目店 (767 m)
    • ミニストップ 水戸見川2丁目店 (809 m)
    • Kマートコンビニエンスストア桜山店 (842 m)
    • セブンイレブン 水戸西原2丁目店 (909 m)
  • スーパー1件
    • KASUMI FOOD OFFストッカー 上水戸店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水戸市立第一中学校 (292 m)
    • 医療専門学校水戸メディカルカレッジ (366 m)
    • 水戸市立常磐小学校 (481 m)
    • こばと学童クラブ(NPO法人) (527 m)
    • 水戸美容専門学校 (545 m)
    • 常磐大学 見和キャンパス (566 m)
    • 水戸市立新荘小学校 (572 m)
    • 私立常磐大学 (577 m)
    • 常磐短期大学 (578 m)
    • 私立常磐短期大学 (677 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 水戸市役所 市民センター 常磐 (452 m)
    • 水戸市北消防署 (490 m)
    • 常磐大学情報メディアセンター (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 茨城県看護協会訪問看護ステーション絆 (178 m)
    • 友常歯科医院 (212 m)
    • 石崎病院附属緑町クリニック (228 m)
    • 愛友園 (281 m)
    • 石田外科医院 (287 m)
    • 大同整骨鍼灸院 (320 m)
    • 竹内歯科医院 (355 m)
    • 浅川医院 (365 m)
    • スイコウ南クリニック (368 m)
    • スイコウ北クリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 水戸幼稚園 (244 m)
    • 社会福祉法人北養会スワン保育園 (332 m)
    • 常磐大学幼稚園 (515 m)
    • 水戸市立常磐幼稚園 (557 m)
    • 聖光学園保育部 (580 m)
    • ちゃいるどはうすNido&Infant (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズプラザ水戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズプラザ水戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格585万～1,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より24.0% 低い↓
茨城県の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 298位
水戸市
124棟中 86位
東原
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズプラザ水戸の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズプラザ水戸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズプラザ水戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,380万円です。専有面積は約37㎡〜約88㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,150万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年3月700万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年2月750万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年12月990万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)--
2022年12月890万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)--

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-38.85％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズプラザ水戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件517.5万円（13.9万円）
41〜50㎡29件682.1万円（16.4万円）
51〜60㎡21件902.9万円（16.2万円）
61〜70㎡29件1,024.1万円（15.8万円）
81〜90㎡1件1,380万円（15.6万円）

ライオンズプラザ水戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は682.1万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズプラザ水戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階934.5万円15.8万円
3階〜4階713.2万円17.1万円
5階〜6階731.8万円16.7万円
7階〜8階960.8万円17.3万円
9階1,158万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等517.5万円13.9万円
1LDK/1SLDK等916.8万円15.6万円
2LDK/2SLDK等781万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,087.8万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,019.7万円16.9万円
西690.5万円17.1万円
北/北東/北西1,380万円25.8万円

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ライオンズプラザ水戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円2DK43.2㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2024年3月6.0万円2DK43.2㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2024年3月5.9万円2DK37.32㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2020年2月4.0万円2DK43.2㎡4.0万円-1〜5西
2020年1月4.0万円2DK43.2㎡4.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ水戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
63.63㎡ / 南		4.7万〜4.9万円
52.29㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
62.27㎡ / 南東
2階3.8万〜4万円
43.2㎡ / 西		5万〜5.2万円
56.64㎡ / 西
3階4.9万〜5.1万円
52.29㎡ / 南
4階3.3万〜3.5万円
37.32㎡ / 西		4万〜4.2万円
42.84㎡ / 南
5階3.6万〜3.7万円
40.08㎡ / 西
6階3.9万〜4.1万円
42.84㎡ / -		4.9万〜5.2万円
52.29㎡ / 南
7階3.6万〜3.8万円
40.01㎡ / 西		5.4万〜5.6万円
56.7㎡ / 南
8階4万〜4.2万円
43.2㎡ / -		6.4万〜6.8万円
67.41㎡ / 南
9階3.5万〜3.6万円
37.32㎡ / -

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