ライオンズシティ水戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
8階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 8階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 8階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.75
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市南町1丁目2-7
- 交通
- ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ水戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティミト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 南町1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）の水戸駅で徒歩8分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。偕楽園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社ゆうちょ銀行水戸店 (142 m)
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- みずほ銀行 カスミ南町店出張所 (172 m)
- みずほ銀行 カスミ水戸南町店出張所 (172 m)
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- ローソン 水戸宮町二丁目店 (301 m)
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- ローソン 水戸駅北口店 (390 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (504 m)
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- 丸山小児科・皮フ科 (249 m)
- 水戸クリニック (259 m)
- いいじま矯正歯科 (259 m)
- 石倉クリニック 男女共通美容相談 (264 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- キンダーワールドナーサリー (424 m)
- 愛恩幼稚園 (585 m)
- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (635 m)
- かしわノ木備前町保育園 (750 m)
- 少友幼稚園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ水戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ水戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 603万～1,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より0.2% 低い↓ 茨城県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ水戸の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ水戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ水戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,800万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 980万円 | 11〜15 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.65％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ水戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 93件 | 1,411.4万円（26.6万円） |
ライオンズシティ水戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,411.4万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティ水戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 水戸市の売買相場 | ライオンズシティ水戸のある水戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.56%下落（-131.7万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋84.3万円）しています。 |
|---|---|
| 水戸駅の売買相場 | ライオンズシティ水戸のある最寄りの水戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.18%下落（-70.9万円）、前年比で＋3.24%上昇（＋40.7万円）しています。 |
ライオンズシティ水戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,159.1万円 | 21.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,239.2万円 | 22.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,332.5万円 | 25.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,236.3万円 | 22.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,686.3万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,015.4万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,328.3万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,459.8万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,323.9万円 | 24.9万円 |
| 東 | 1,584.4万円 | 30.2万円 |
ライオンズシティ水戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズシティ水戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.4万円 | 1DK | 27.33㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 3DK | 55.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年1月 | 7.0万円 | 1DK | 34.68㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3DK | 51.31㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ水戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 28.42㎡ / - | 8.5万〜9万円 51.92㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 55.02㎡ / 南東 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 29.52㎡ / 南西 | 9.7万〜10.1万円 56.84㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 55.26㎡ / - |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 56.84㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 56.84㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 55.26㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 34.68㎡ / 南東 | 9.8万〜10.2万円 56.84㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 56.74㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 56.74㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 53.02㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 56.84㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 53.07㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 56.84㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 53.07㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 57.33㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 56.84㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 56.74㎡ / - | |
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 55.68㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 55.68㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 55.68㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 55.02㎡ / - |
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 51.92㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 57.33㎡ / 南 | |
| 15階 | 8.9万〜9.4万円 50.8㎡ / 東 |
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