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シティパレス水戸南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴17件2019年08月08日更新
家賃相場7.8万 〜 9.9万円
表面利回り10.3％ 〜 12.5％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.39

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市南町3丁目2-22
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
築年月
1994年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティパレス水戸南町の基本情報

シティパレス水戸南町は、1994年04月に竣工された総戸数64戸の13階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は910万～1,085万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパレスミトミナミマチ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 水戸市 南町3丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒310-0021管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり149円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩15分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 水戸支店 共同出張所 (133 m)
    • 東邦銀行水戸支店 (134 m)
    • みずほ銀行 水戸支店 (161 m)
    • 三井住友銀行水戸支店 (169 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫水戸支店 (194 m)
    • 茨城県信用組合 けんしんローン相談室オアシス (216 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 水戸京成百貨店内出張所(ATM) (318 m)
    • 茨城県信用組合 本店 (327 m)
    • ファミリーマート水戸城南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • 常陽銀行水戸南町出張所 (358 m)
  • 公園3件
    • 紀州掘緑地 (275 m)
    • 弘道館公園 (929 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (84 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (300 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (446 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (465 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (510 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (581 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (696 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (738 m)
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (798 m)
  • スーパー5件
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (307 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (396 m)
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (777 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (952 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人リリー文化学園 (144 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (162 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (165 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (214 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (214 m)
    • キッズデュオ水戸 (270 m)
    • 茨城県立水戸第二高校 (488 m)
    • 日本クリエート水戸 (531 m)
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (795 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨城産業保健総合支援センター (168 m)
    • 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (177 m)
    • 法テラス茨城 (311 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (311 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (317 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (357 m)
    • 水戸市立中央図書館 (416 m)
    • 裁判所 水戸地方裁判所 民事訟廷事務室・民事受付 (566 m)
    • 水戸地方裁判所 (568 m)
    • 水戸簡易裁判所 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 本多眼科医院 (31 m)
    • 木田歯科 (46 m)
    • 今井歯科クリニック (46 m)
    • 吉田産婦人科 (86 m)
    • 丸山歯科医院 (95 m)
    • おかざき矯正歯科クリニック (149 m)
    • 新井耳鼻咽喉科医院 (172 m)
    • こばやし歯科 (205 m)
    • 江幡産婦人科病院歯科 (222 m)
    • 江幡産婦人科・内科病院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • キンダーワールドナーサリー (144 m)
    • 愛恩幼稚園 (202 m)
    • 少友幼稚園 (248 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (309 m)
    • 泉町保育園 (533 m)
    • 聖母学園事務局 (650 m)
    • 聖母幼稚園 (689 m)
    • わかな保育園 (845 m)
    • どんぐりハウス (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパレス水戸南町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパレス水戸南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格910万～1,085万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より25.9% 低い↓
茨城県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 302位
水戸市
124棟中 87位
南町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティパレス水戸南町の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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シティパレス水戸南町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,100万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティパレス水戸南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,240万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--
2019年5月1,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)--
2019年4月1,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)--
2019年3月1,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)--
2019年3月1,240万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパレス水戸南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,200万円（20.2万円）
61〜70㎡8件1,128万円（17万円）

シティパレス水戸南町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シティパレス水戸南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階880万円14.4万円
4階〜6階1,154万円17.2万円
7階〜9階1,130万円16.8万円
10階〜11階1,170万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,146.3万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,172.5万円19.1万円

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シティパレス水戸南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月8.5万円3LDK54.45㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年5月8.5万円3LDK54.45㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年4月8.5万円3LDK54.45㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年3月8.5万円3LDK54.45㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年2月8.8万円3LDK54.45㎡17.6万円8.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパレス水戸南町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
54.45㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
61.19㎡ / -
3階
4階9.9万〜10.4万円
67.25㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
58.59㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
71.31㎡ / 南
7階10.8万〜11.4万円
67.25㎡ / 南西
8階
9階
10階9.3万〜9.7万円
59.48㎡ / 南
11階9.8万〜10.3万円
63.82㎡ / 南東
12階8.4万〜8.8万円
54.45㎡ / -
13階

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