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水戸エメラルドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 290万円
3階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 290万円3階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴52件2021年03月05日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り24.0％ 〜 29.4％3階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.73

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市白梅2丁目8-20
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
築年月
1974年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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水戸エメラルドハイツの基本情報

水戸エメラルドハイツは、1974年02月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約77㎡、間取りが2LK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は271万～530万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミトエメラルドハイツ管理会社-
住所茨城県 水戸市 白梅2丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒310-0804管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り2LK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市白梅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩14分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (119 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (324 m)
    • 水戸信用金庫本店 (411 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (412 m)
    • 銀行とりひき相談所 (549 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (638 m)
    • ミニストップ水戸元吉田 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 常陽銀行水戸駅南支店 (706 m)
    • レイクALSA 水戸駅南元吉田自動契約コーナー (708 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (739 m)
  • 公園10件
    • 駅南平和公園 (154 m)
    • 城南三丁目児童公園 (249 m)
    • 城南二丁目児童公園 (362 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (385 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (435 m)
    • 城南2丁目緑地 (504 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (506 m)
    • 柵町児童公園 (549 m)
    • 城南1丁目緑地 (579 m)
    • 七軒町児童公園 (612 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (120 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (253 m)
    • ミニストップ 水戸駅南店 (324 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (476 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (506 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南中央通り店 (652 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (704 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (746 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (776 m)
  • スーパー4件
    • マルト 元吉田店 (336 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (745 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (893 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (225 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (227 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (228 m)
    • 私立水城高校 (363 m)
    • 筑波ゼミナール (576 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (576 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (590 m)
    • 桜徳高等学園 (605 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (645 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸市消防本部 (327 m)
    • 東京入国管理局水戸出張所 (345 m)
    • 南消防署 (448 m)
    • 水戸市消防本部 (621 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (621 m)
    • 茨城労働局 総務課 (637 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (652 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (653 m)
    • 水戸市民会館 (706 m)
    • つなぐハローワークみと (740 m)
  • 病院/医療10件
    • わたひき接骨院 (134 m)
    • 森永歯科医院 (165 m)
    • 白梅歯科医院 (191 m)
    • 東関東クリニック (249 m)
    • 鈴木眼科医院 (253 m)
    • 城南病院附属クリ二ック (318 m)
    • のぐち歯科医院 (356 m)
    • 桜川クリニック (356 m)
    • 城南病院 (359 m)
    • セントケア水戸 (419 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (90 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (348 m)
    • こばとラブリィ保育園 (613 m)
    • こばとスイート保育園 (621 m)
    • ひので保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

水戸エメラルドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

水戸エメラルドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格271万～530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
17万円 〜 22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より73.9% 低い↓
茨城県の平均より74.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
270万 〜 290万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 456位
水戸市
124棟中 124位
白梅
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 水戸エメラルドハイツの相場

    ㎡単価
    5.4万円
    坪単価
    17.9万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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水戸エメラルドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜290万円対前年同月比↓270万〜290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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水戸エメラルドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜480万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)--
2020年9月380万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約4万円 (約16万円)--
2020年8月380万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約4万円 (約16万円)--
2020年7月380万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約4万円 (約16万円)--
2020年6月380万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約4万円 (約16万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.2万円となっております。以前の期間と比較して-72.71％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

水戸エメラルドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件273.8万円（5.2万円）
61〜70㎡1件350万円（5.2万円）
71〜80㎡7件368.6万円（4.8万円）

水戸エメラルドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は273.8万円（㎡単価5.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

水戸エメラルドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階231.9万円4.5万円
2階479.2万円7.6万円
3階380.8万円6.3万円
4階〜5階515.8万円9.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等254.1万円4.9万円
3LDK/3SLDK等433.4万円7.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西352.1万円6.6万円
西257.1万円4.9万円

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水戸エメラルドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：24.0％ 〜 29.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円3K50.85㎡--1〜5-
2017年5月6.0万円3K50.85㎡--1〜5-
2017年4月6.0万円3K50.85㎡--1〜5-
2017年3月6.0万円3K50.85㎡--1〜5-
2017年2月6.0万円3K50.85㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

水戸エメラルドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
53.8㎡ / 西		5.6万〜5.8万円
50.85㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
67.69㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
50.85㎡ / -
4階
5階5.6万〜5.9万円
50.85㎡ / -		7.8万〜8.2万円
69.93㎡ / -

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