東カン第2水戸パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
5階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.94
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市備前町7-32
- 交通
- ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東カン第2水戸パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンダイニミトパークハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 備前町7-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東カン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市備前町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩9分、アクセス良好です。水戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート水戸城南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- みずほ銀行 ミニストップ水戸常磐町店出張所 (523 m)
- JA茨城県信連本店 (537 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 水戸京成百貨店内出張所(ATM) (548 m)
- 農林中央金庫水戸推進室 (594 m)
- 株式会社商工組合中央金庫水戸支店 (644 m)
- みずほ銀行 水戸支店 (646 m)
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- セブン銀行 野村證券 水戸支店 共同出張所 (672 m)
- 東邦銀行水戸支店 (672 m)
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- 偕楽園 見晴亭・案内処 (729 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 水戸常磐町店 (523 m)
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- ローソン 水戸南町二丁目店 (728 m)
- デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (731 m)
- ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (733 m)
- ローソン 水戸文化センター入口店 (813 m)
- セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (830 m)
- ローソン 水戸桜川一丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (915 m)
- ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (981 m)
- スーパー3件
- MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (576 m)
- KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (802 m)
- サンユーストアー まちなか大工町店 (948 m)
- 学校/教育施設7件
- 学校法人リリー文化学園 (531 m)
- リリーこども&スポーツ専門学校 (537 m)
- リリー保育福祉専門学校 (537 m)
- 専門学校文化デザイナー学院 (603 m)
- 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (603 m)
- キッズデュオ水戸 (658 m)
- 茨城県中央理容美容専門学校 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 水戸市役所 市長公室 国体推進局 (594 m)
- 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (659 m)
- 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (692 m)
- 茨城産業保健総合支援センター (702 m)
- 茨城県立県民文化センター (771 m)
- 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (810 m)
- 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (830 m)
- 法テラス茨城 (836 m)
- 法テラス茨城法律事務所 (836 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (931 m)
- 病院/医療10件
- 江幡産婦人科・内科病院 (359 m)
- 江幡産婦人科病院歯科 (391 m)
- 今井歯科クリニック (499 m)
- 高崎歯科医院 (515 m)
- 本多眼科医院 (520 m)
- 丸山歯科医院 (529 m)
- 吉田産婦人科 (569 m)
- 泉町クリニック (576 m)
- 木田歯科 (579 m)
- おかざき矯正歯科クリニック (611 m)
- 幼稚園/保育園7件
- かしわノ木備前町保育園 (246 m)
- 少友幼稚園 (461 m)
- キンダーワールドナーサリー (531 m)
- 愛恩幼稚園 (733 m)
- 泉町保育園 (804 m)
- 聖母幼稚園 (957 m)
- 聖母学園事務局 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東カン第2水戸パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東カン第2水戸パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 405万～570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より58.6% 低い↓ 茨城県の平均より59.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東カン第2水戸パークハイツの相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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東カン第2水戸パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 460万〜490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東カン第2水戸パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜2,000万円です。専有面積は約47㎡〜約64㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2023年6月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.13％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-9.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東カン第2水戸パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 67件 | 486.3万円（9.9万円） |
| 51〜60㎡ | 68件 | 510.9万円（9.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 470万円（7.3万円） |
東カン第2水戸パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は510.9万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東カン第2水戸パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 427.1万円 | 8.3万円 |
| 3階〜4階 | 454.4万円 | 9.1万円 |
| 5階〜6階 | 489万円 | 8.8万円 |
| 7階〜8階 | 577.5万円 | 9.2万円 |
| 9階〜10階 | 722.2万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 456万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 521.8万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 480.2万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 496.4万円 | 9.5万円 |
| 東 | 511万円 | 8.8万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 12.6万円 |
東カン第2水戸パークハイツの売却のご相談
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東カン第2水戸パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1LDK | 49.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 5.0万円 | 1LDK | 49.4㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 4.5万円 | 1LDK | 49.4㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 4.0万円 | 1LDK | 47.78㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 3DK | 49.01㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東カン第2水戸パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 49.01㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 4.8万〜5万円 48.85㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 55.0㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 49.4㎡ / 南 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 49.4㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 49.4㎡ / - | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 48.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 58.03㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 55.0㎡ / - | |
| 6階 | 5万〜5.2万円 49.01㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 47.78㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 55.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 59.16㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 64.5㎡ / - | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 64.58㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 4.9万〜5.1万円 47.78㎡ / 南東 | 4.8万〜5.1万円 47.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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