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サーパス赤塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴111件2023年10月31日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.07

260人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市姫子2丁目200-2
交通
  • ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩8分
築年月
2008年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス赤塚の基本情報

サーパス赤塚は、穴吹工務店によって2008年09月に竣工された総戸数86戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,006万～3,714万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアカツカ管理会社穴吹コミュニティ
住所茨城県 水戸市 姫子2丁目200-2管理形態委託
郵便番号〒311-4151管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり169円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市姫子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の赤塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 赤塚店 共同出張所 (173 m)
    • 水戸信用金庫見和支店 (305 m)
    • 常陽銀行赤塚支店 (307 m)
    • 茨城県信用組合 赤塚駅前出張所 (371 m)
    • 水戸信用金庫赤塚支店 (520 m)
    • みずほ銀行 フードスクエア水戸赤塚店出張所 (521 m)
    • サンクス水戸姫子 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 筑波銀行赤塚支店 (842 m)
  • 公園7件
    • 赤塚駅前公園 (316 m)
    • 宮西児童公園 (648 m)
    • 若林池緑地 (707 m)
    • 河和田2丁目けやき街区公園 (780 m)
    • 宮東児童公園 (814 m)
    • 東溜児童公園 (942 m)
    • 河和田2丁目さくら街区公園 (970 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 水戸見和三丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 水戸赤塚1丁目店 (550 m)
    • セイコーマート 赤塚南店 (797 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル 水戸赤塚店 (149 m)
    • ヨークベニマル赤塚店 (167 m)
    • 株式会社カスミ フードスクエア水戸 赤塚店 (358 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 水戸赤塚店 (521 m)
  • 学校/教育施設3件
    • キララ姫子 (194 m)
    • 中川学園調理技術専門学校 (362 m)
    • 水戸市立赤塚中学校 (825 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 赤塚駅前交番 (325 m)
    • 水戸警察署 赤塚駅前交番 (325 m)
    • 北消防署赤塚出張所 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 田澤歯科医院 (204 m)
    • 健康文化会 菊地医院 (264 m)
    • アースサポート水戸 (300 m)
    • いわま整骨院 (309 m)
    • 城こどもクリニック (343 m)
    • 柴原歯科医院 (361 m)
    • 水府病院 (409 m)
    • べるびー水戸クリニック (409 m)
    • 水戸市老人デイサービスセンターあかつか (409 m)
    • やましたクリニック (409 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育園マイ・ピュア・チャイルド (78 m)
    • 赤塚みなみ保育園 (167 m)
    • 梅の香保育園 (405 m)
    • 赤塚幼稚園 (491 m)
    • 認定こども園グレイスリリーヴィクトリアナーサリー (553 m)
    • 認定こども園プリンセスリリーヴィクトリアナーサリー分園チャイルドランドナーサリー (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス赤塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス赤塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,006万～3,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
103万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より50.7% 高い↑
茨城県の平均より46.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 93位
水戸市
124棟中 16位
姫子
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス赤塚の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス赤塚の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス赤塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,650万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,400万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年9月3,400万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年9月3,500万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-
2023年8月3,500万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-
2022年12月2,499万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス赤塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,161.4万円（33万円）
71〜80㎡70件2,678.6万円（35.1万円）
81〜90㎡12件2,973.3万円（34.6万円）
91〜100㎡18件3,248.3万円（33.9万円）

サーパス赤塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,678.6万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス赤塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,848.3万円33.7万円
4階〜6階2,675.8万円35.1万円
7階〜9階2,569.5万円34.9万円
10階〜12階2,720万円34.5万円
13階〜14階2,530万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,370.5万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,729.6万円35.2万円
4LDK/4SLDK等3,165万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,713.4万円34.5万円

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サーパス赤塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月14.0万円3LDK71.9㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2020年12月14.0万円3LDK71.9㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2020年11月14.0万円3LDK71.9㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2020年10月14.0万円3LDK71.9㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2020年9月14.0万円3LDK71.9㎡28.0万円14.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス赤塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
78.63㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
73.98㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
83.07㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
97.55㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
64.43㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
72.61㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
64.3㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
87.12㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
87.95㎡ / 南
5階
6階13.6万〜14.3万円
73.04㎡ / -
7階12.4万〜13万円
64.43㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
69.75㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
79.32㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
64.43㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
75.04㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
83.82㎡ / 南
10階
11階15.6万〜16.4万円
79.52㎡ / 南
12階15万〜15.7万円
75.97㎡ / 南
13階
14階15.1万〜15.9万円
75.97㎡ / 南

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