エスバイエルマンション土浦
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 483件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.8% | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.24
- 住所
- 茨城県土浦市湖北2丁目9-1
- 交通
- JR常磐線「土浦駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエルマンション土浦の基本情報
建物・設備
名称 | エスバイエルマンションツチウラ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 土浦市 湖北2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒300-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 279戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エス・バイ・エル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | エスバイエル、明成建設、大成プレハブ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市湖北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数279戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の土浦駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ヨークベニマル 土浦真鍋店 共同出張所 (669 m)
- 筑波銀行真鍋支店 (707 m)
- 水戸信用金庫土浦支店 (783 m)
- 公園3件
- 神林東公園 (122 m)
- 神林西公園 (276 m)
- 川口運動公園 (463 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 土浦湖北店 (225 m)
- セブンイレブン 土浦湖北1丁目店 (282 m)
- ローソン 土浦城北町店 (739 m)
- ファミリーマート 土浦駅東店 (835 m)
- スーパー4件
- クック-Y 土浦店 (173 m)
- ヨークベニマル土浦真鍋店 (680 m)
- 株式会社ヨークベニマル土浦真鍋店 (680 m)
- 株式会社スーパーオヌマ新町店 (801 m)
- 学校/教育施設2件
- アール医療福祉専門学校 (149 m)
- 筑波保育医療専門学校 (626 m)
- 公共施設/機関4件
- りんりんポート土浦 (162 m)
- 真鍋新町児童公民館 (571 m)
- 土浦税務署 (869 m)
- 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (993 m)
- 病院/医療10件
- 土浦協同病院附属真鍋診療所 (542 m)
- 在宅介護サービス虹 (586 m)
- デンタルクリニック諏訪 (648 m)
- 本橋眼科 (659 m)
- 市村歯科医院 (676 m)
- ケアパレス・ナヴァーレ (707 m)
- 土浦港町クリニック (713 m)
- ケアセンターひかり (741 m)
- 野上病院 (769 m)
- とうざき歯科クリニック (784 m)
- 幼稚園/保育園2件
- つくば国際保育園 (522 m)
- 土浦市立東崎保育所 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエルマンション土浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエルマンション土浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 774万~1,177万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 土浦市の平均より19.9% 低い↓ 茨城県の平均より38.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスバイエルマンション土浦の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.3万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
売買価格相場の未来予想
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エスバイエルマンション土浦の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エスバイエルマンション土浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,600万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で483件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で483件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-41.62%下落しています。
2016年〜2020年では、445件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して+8.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスバイエルマンション土浦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 34件 | 692.1万円(11.6万円) |
61〜70㎡ | 223件 | 769.8万円(11.9万円) |
71〜80㎡ | 236件 | 791.9万円(11.3万円) |
エスバイエルマンション土浦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は791.9万円(㎡単価11.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスバイエルマンション土浦の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
土浦市の売買相場 | エスバイエルマンション土浦のある土浦市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.48%下落(-7万円)、前年比で+7.34%上昇(+98.9万円)しています。 |
---|---|
土浦駅の売買相場 | エスバイエルマンション土浦のある最寄りの土浦駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.98%下落(-60万円)、前年比で+3.95%上昇(+55万円)しています。 |
エスバイエルマンション土浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 705.8万円 | 10.6万円 |
3階〜4階 | 771.6万円 | 11.7万円 |
5階〜6階 | 848.6万円 | 12.6万円 |
7階 | 826万円 | 12.2万円 |
8階 | 855.7万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 809.3万円 | 12.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 770.8万円 | 11.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 650万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 780.1万円 | 11.5万円 |
東 | 687.5万円 | 10.8万円 |
エスバイエルマンション土浦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスバイエルマンション土浦の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 64.61㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.61㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 6.3万円 | 2SLDK | 64.61㎡ | 6.3万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエルマンション土浦の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.5万〜5.8万円 64.61㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 64.61㎡ / 東 | |
2階 | 6.3万〜6.6万円 70.12㎡ / 南東 | ||
3階 | 6.5万〜6.8万円 70.12㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 70.12㎡ / 南 | |
4階 | 5.7万〜6万円 64.61㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 64.61㎡ / 南西 | |
5階 | 6万〜6.3万円 64.61㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 65.25㎡ / - | |
6階 | 5.5万〜5.7万円 59.85㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 70.12㎡ / 南 | |
7階 | 5.9万〜6.2万円 64.61㎡ / - | 6万〜6.3万円 64.98㎡ / - | |
8階 | 5.9万〜6.2万円 64.0㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 64.61㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 70.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小野沢辺東城寺入会地
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