グランシャルム土浦レイクサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,490万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.76
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市港町3丁目30-9
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシャルム土浦レイクサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャルムツチウラレイクサイド | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 港町3丁目30-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市港町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 中央労働金庫土浦支店 (873 m)
- 公園3件
- 川口運動公園 (511 m)
- 神林東公園 (786 m)
- 神林西公園 (919 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 土浦駅東店 (775 m)
- ファミリーマート 土浦湖北店 (871 m)
- セブンイレブン 土浦湖北1丁目店 (919 m)
- ローソン 土浦駅東口店 (956 m)
- スーパー1件
- クック-Y 土浦店 (834 m)
- 学校/教育施設3件
- アール医療福祉専門学校 (723 m)
- 翔洋学園高等学校土浦学習センター (908 m)
- 筑波保育医療専門学校 (997 m)
- 公共施設/機関2件
- りんりんポート土浦 (548 m)
- 土浦駅東口サイクルステーション (970 m)
- 病院/医療10件
- ケアパレス・ナヴァーレ (60 m)
- 土浦港町クリニック (62 m)
- たかの接骨院 (425 m)
- 在宅介護サービス虹 (690 m)
- ナカジマ矯正歯科クリニック (690 m)
- 本橋眼科 (753 m)
- みなと歯科クリニック (843 m)
- つくばメンタルクリニック (862 m)
- つちうら東口クリニック (946 m)
- 東口歯科医院 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャルム土浦レイクサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャルム土浦レイクサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,355万～1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より27.9% 高い↑ 茨城県の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシャルム土浦レイクサイドの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランシャルム土浦レイクサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャルム土浦レイクサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,950万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャルム土浦レイクサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,440万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,600万円（21.5万円） |
グランシャルム土浦レイクサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシャルム土浦レイクサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,292.9万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,560.6万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,319.2万円 | 19.1万円 |
| 7階 | 1,750万円 | 26.2万円 |
| 8階 | 1,280万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,368.3万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,443.4万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,433.3万円 | 20.9万円 |
| 西 | 1,422.5万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 20.1万円 |
グランシャルム土浦レイクサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシャルム土浦レイクサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシャルム土浦レイクサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 68.06㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 67.5㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 69.75㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 70.87㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 68.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 67.5㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 69.75㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 68.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 68.06㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 68.06㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 69.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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