パテラ土浦桜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.59
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市桜町3丁目14-20
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パテラ土浦桜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パテラツチウラサクラマチ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 桜町3丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンジェスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市桜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 筑波銀行桜町支店 (202 m)
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- 水戸地方裁判所土浦支部 (569 m)
- 新土浦市立図書館 (571 m)
- 病院/医療10件
- さくら内科クリニック (28 m)
- 稲見歯科医院 (51 m)
- わたひきクリニック (126 m)
- 佐賀医院 (163 m)
- 堀越歯科医院 (173 m)
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- 塚田整形外科 (209 m)
- 植田歯科 (233 m)
- ルークス歯科口腔外科クリニック (257 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (37 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (408 m)
- ひまわりホーム (484 m)
- キッズランドなないろ (535 m)
- 認定こども園土浦聖母幼稚園 (562 m)
- 土浦市立東崎保育所 (756 m)
- ゆうゆう託児園 (767 m)
- ひよこクラブ (811 m)
- 土浦市立土浦幼稚園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラ土浦桜町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラ土浦桜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,155万～1,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より10.7% 高い↑ 茨城県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パテラ土浦桜町の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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パテラ土浦桜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラ土浦桜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,540万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パテラ土浦桜町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,020万円（16.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,412.3万円（18.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,516万円（18.9万円） |
パテラ土浦桜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,412.3万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パテラ土浦桜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 790万円 | 12.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,540万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,455.8万円 | 19.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,178万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,370万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,340万円 | 18.2万円 |
| 東 | 1,500万円 | 20.2万円 |
パテラ土浦桜町の売却のご相談
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パテラ土浦桜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 80.17㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 80.17㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 80.17㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パテラ土浦桜町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 63.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 80.17㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 78.17㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 75.23㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 75.23㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 63.04㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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