ポレスターセントラルシティ土浦
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
8階、2LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 8階, 2LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 91件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 11.5万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 8階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.86
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市川口1丁目1-31
- 交通
- JR常磐線「土浦駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターセントラルシティ土浦の基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターセントラルシティツチウラ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 土浦市 川口1丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒300-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ポレスター |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の土浦駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 常陽銀行 土浦駅前支店 (128 m)
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- 三菱UFJ銀行土浦支店 (320 m)
- 東日本銀行土浦支店 (327 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (360 m)
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- ローソン 土浦富士崎店 (605 m)
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- ファミリーマート 土浦駅東店 (614 m)
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 土浦大手町店 (742 m)
- スーパー4件
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- コープ つちうら店 (867 m)
- ヨークベニマル土浦真鍋店 (896 m)
- 株式会社ヨークベニマル土浦真鍋店 (897 m)
- 学校/教育施設9件
- つくば開成高等学校 土浦学習センター (241 m)
- 整体学院もみのき (378 m)
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- 土浦市立土浦第一中学校 (875 m)
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- 私立つくば国際大学高校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
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- 土浦市社会福祉協議会 (292 m)
- 土浦市役所 本庁舎 (294 m)
- 新土浦市立図書館 (353 m)
- 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (383 m)
- 土浦警察署 土浦駅前交番 (417 m)
- 土浦簡易裁判所 (481 m)
- 水戸地方裁判所土浦支部 (481 m)
- 病院/医療10件
- 中山産婦人科医院 (32 m)
- 植田歯科 (73 m)
- 小児科 塚原医院 (95 m)
- 塚田整形外科 (139 m)
- 小原内科医院 (181 m)
- 鶴町医院 (181 m)
- 千田治療院 (191 m)
- 竹越整骨院 (196 m)
- 田中歯科医院 (200 m)
- 久保木歯科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (289 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (314 m)
- 土浦市立東崎保育所 (464 m)
- ひまわりホーム (717 m)
- キッズランドなないろ (726 m)
- ゆうゆう託児園 (814 m)
- 認定こども園土浦聖母幼稚園 (818 m)
- 土浦市立土浦幼稚園 (937 m)
- ひよこクラブ (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターセントラルシティ土浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターセントラルシティ土浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,655万~2,458万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 土浦市の平均より47.0% 高い↑ 茨城県の平均より13.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスターセントラルシティ土浦の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターセントラルシティ土浦の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターセントラルシティ土浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,000万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2,949万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2,949万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2,999万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,949万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,979万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.9%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-3.94%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスターセントラルシティ土浦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 2,480万円(36.1万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 2,501.8万円(31.8万円) |
81〜90㎡ | 66件 | 2,369.9万円(28.6万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 2,988.5万円(30.9万円) |
101㎡〜 | 2件 | 2,525万円(24.9万円) |
ポレスターセントラルシティ土浦の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,369.9万円(㎡単価28.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスターセントラルシティ土浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,329.2万円 | 28万円 |
4階〜6階 | 2,377.1万円 | 29.2万円 |
7階〜9階 | 2,457万円 | 28.9万円 |
10階〜12階 | 2,690.5万円 | 30.8万円 |
13階〜15階 | 2,480万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,567.7万円 | 31.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,391.7万円 | 28.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,880.3万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,445.7万円 | 28.9万円 |
北/北東/北西 | 3,000万円 | 31.5万円 |
ポレスターセントラルシティ土浦の売却のご相談
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ポレスターセントラルシティ土浦の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 84.41㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターセントラルシティ土浦の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.1万〜11.6万円 85.22㎡ / 南東 | ||
3階 | 11万〜11.6万円 84.41㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 81.96㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 101.52㎡ / 南東 |
4階 | |||
5階 | 10.8万〜11.3万円 81.96㎡ / 南東 | ||
6階 | 10.9万〜11.4万円 82.11㎡ / 南東 | ||
7階 | 10.9万〜11.5万円 82.11㎡ / 南東 | ||
8階 | 12.6万〜13.2万円 95.11㎡ / 北西 | ||
9階 | 11.4万〜12万円 85.22㎡ / - | ||
10階 | 11.5万〜12.1万円 85.22㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 78.66㎡ / 南東 | |
11階 | |||
12階 | 10.7万〜11.3万円 78.66㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 78.66㎡ / - | 14.2万〜15万円 97.51㎡ / 南西 |
13階 | |||
14階 | 9.5万〜9.9万円 68.66㎡ / 南東 | ||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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