ポレスター鹿島町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.61
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県日立市鹿島町1丁目19-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「日立駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター鹿島町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターカシママチニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 日立市 鹿島町1丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒317-0071 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県日立市鹿島町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の日立駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 常陽銀行日立支店 (276 m)
- 東邦銀行日立支店 (316 m)
- 東日本銀行日立支店 (330 m)
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- 日立市役所 かしま老人の家 (419 m)
- 日立保健所 (447 m)
- つなぐハローワークひたち (499 m)
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- 日立市役所 (526 m)
- 水戸地方検察庁 日立支部・日立区検察庁 (529 m)
- 病院/医療10件
- 鹿島クリニック (39 m)
- 間宮歯科医院 (56 m)
- 日立銀座歯科医院 (130 m)
- 後藤歯科医院 (150 m)
- 姫野産婦人科医院 (170 m)
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- GS47整骨院日立店 (263 m)
- サトウ歯科クリニック (271 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 日立市かみちょう保育園 (231 m)
- 認定こども園せいじ園 (235 m)
- 日立市立中小路幼稚園 (702 m)
- 日立市おおもり保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター鹿島町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター鹿島町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～1,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 日立市の平均より20.8% 低い↓ 茨城県の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター鹿島町2番館の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
日立市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター鹿島町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター鹿島町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約81㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター鹿島町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,068.5万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 78件 | 1,991.7万円（24.6万円） |
ポレスター鹿島町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,991.7万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター鹿島町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,001.8万円 | 25.2万円 |
| 4階〜9階 | 2,364万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,990.7万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,131.8万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,062.6万円 | 25.9万円 |
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ポレスター鹿島町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 90.73㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター鹿島町2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 80.02㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 81.46㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 80.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 14万〜14.7万円 90.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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