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エンゼルハイム佐貫第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴72件2022年08月01日更新
家賃相場5.8万 〜 6.7万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.03

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目14-11
交通
  • 関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩8分
築年月
1988年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンゼルハイム佐貫第2の販売中の中古物件

エンゼルハイム佐貫第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エンゼルハイム佐貫第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エンゼルハイム佐貫第2の基本情報

エンゼルハイム佐貫第2は、1988年06月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は584万～756万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムサヌキダイニ管理会社ナイスコミュニティー
住所茨城県 龍ケ崎市 佐貫2丁目14-11管理形態委託
郵便番号〒301-0032管理員巡回
築年月1988年6月管理費1㎡あたり175円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は関東鉄道竜ヶ崎線の佐貫駅で徒歩8分、アクセス良好です。龍ケ崎市駅から徒歩9分、入地駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 常陽銀行佐貫支店 (244 m)
    • JA竜ケ崎市西部支店 (376 m)
    • 茨城県信用組合 佐貫支店 (467 m)
    • 筑波銀行佐貫支店 (764 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (153 m)
    • ファミリーマート 佐貫駅前店 (475 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (518 m)
    • ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (625 m)
    • YSPS佐貫駅前店 (626 m)
    • セブンイレブン 竜ヶ崎南中島店 (971 m)
  • スーパー3件
    • A・Bストア (682 m)
    • ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (868 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー佐貫店 (879 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 龍ケ崎市立馴柴小学校 (274 m)
    • 龍ケ崎市立城西中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 龍ケ崎消防署西部出張所 (321 m)
    • 西部出張所 (356 m)
    • ハローワーク龍ヶ崎 (455 m)
    • 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (464 m)
    • 竜ケ崎税務署 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションゆうき (134 m)
    • 長島歯科医院 (208 m)
    • 根本歯科室 (291 m)
    • 根本整骨院 (301 m)
    • 吉澤胃腸内科医院 (337 m)
    • ひかる整骨院 (365 m)
    • 牛尾病院デイサービスセンター (368 m)
    • 牛尾病院 (396 m)
    • 福岡小児科医院 (405 m)
    • ひまわり眼科クリニック (441 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • つむぎ保育龍ケ崎園 (86 m)
    • 認定こども園竜ヶ崎みどり (302 m)
    • かるがも保育園 (388 m)
    • 認定こども園北竜台ふたば文化 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム佐貫第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム佐貫第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格584万～756万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較龍ケ崎市の平均より10.6% 低い↓
茨城県の平均より54.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 389位
龍ケ崎市
22棟中 13位
佐貫
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルハイム佐貫第2の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.3万円

  • 龍ケ崎市の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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エンゼルハイム佐貫第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム佐貫第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、445万〜830万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年6月690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年4月690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年3月690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年2月690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム佐貫第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件602.1万円（10.3万円）
61〜70㎡49件706.4万円（11.4万円）
71〜80㎡5件698万円（9.3万円）

エンゼルハイム佐貫第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は706.4万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンゼルハイム佐貫第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階960万円15.6万円
2階740.2万円11.9万円
3階736.7万円11.8万円
4階690.4万円11.6万円
5階1,078.3万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,235万円20万円
3LDK/3SLDK等694.5万円11.4万円
4LDK/4SLDK等1,203.8万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西787.6万円12.4万円
西529.7万円8.5万円

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エンゼルハイム佐貫第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円3DK61.6㎡11.6万円-1〜5南
2017年4月5.8万円3DK61.6㎡11.6万円-1〜5南
2017年3月5.8万円3DK61.6㎡11.6万円-1〜5南
2017年2月5.8万円3DK61.6㎡11.6万円-1〜5南
2017年1月6.7万円3DK61.6㎡13.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム佐貫第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
61.6㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
61.6㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
61.6㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
61.6㎡ / 南
3階5.6万〜5.8万円
61.6㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
71.68㎡ / 南
4階5.2万〜5.4万円
58.57㎡ / -		6.5万〜6.8万円
71.68㎡ / 南
5階6.8万〜7.2万円
75.04㎡ / 南

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エンゼルハイム佐貫第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エンゼルハイム佐貫第2周辺の中古マンション

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イクナス佐貫

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩8分
龍ケ崎市佐貫2丁目

490万〜1,130万円

53㎡〜71㎡
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エンゼルハイム佐貫

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩10分
龍ケ崎市佐貫2丁目

490万〜1,280万円

50㎡〜73㎡
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エンゼルハイム佐貫第3

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩9分
龍ケ崎市佐貫2丁目

500万〜970万円

58㎡〜73㎡
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レジェンド佐貫

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩4分
龍ケ崎市佐貫3丁目

680万〜1,180万円

71㎡
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エンゼルハイム佐貫第5

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩5分
龍ケ崎市佐貫3丁目

480万〜1,350万円

58㎡〜71㎡
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コルサム佐貫

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩6分
龍ケ崎市佐貫4丁目

830万〜1,580万円

68㎡〜76㎡

エンゼルハイム佐貫第2周辺の相場が近い中古マンション

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アミティ桜公園(1〜9号棟)

関東鉄道常総線「小絹駅」徒歩12分
つくばみらい市絹の台3丁目

910万〜1,950万円

78㎡〜117㎡
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エステスクエア牛久(壱〜参番館)

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩14分
牛久市田宮2丁目

630万〜1,680万円

68㎡〜84㎡
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ライフヒルズ星の郷

関東鉄道竜ヶ崎線「入地駅」徒歩45分
龍ケ崎市久保台4丁目

520万〜1,298万円

66㎡〜92㎡
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ウッドパーク四季の丘(イースト･ウエスト)

関東鉄道竜ヶ崎線「入地駅」徒歩42分
龍ケ崎市久保台4丁目

400万〜1,298万円

63㎡〜93㎡
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エンゼルハイム佐貫第3

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩9分
龍ケ崎市佐貫2丁目

500万〜970万円

58㎡〜73㎡
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エンゼルハイム佐貫第6

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩6分
龍ケ崎市佐貫4丁目

580万〜1,280万円

58㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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