レジェンド佐貫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.24
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
レジェンド佐貫の販売中の中古物件
レジェンド佐貫をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レジェンド佐貫の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジェンド佐貫の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドサヌキ | 管理会社 | 槇和スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 佐貫3丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒301-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の龍ケ崎市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐貫駅から徒歩5分、入地駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 常陽銀行佐貫支店 (46 m)
- JA竜ケ崎市西部支店 (552 m)
- 筑波銀行佐貫支店 (555 m)
- 茨城県信用組合 佐貫支店 (693 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (156 m)
- ファミリーマート 佐貫駅前店 (287 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (313 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (399 m)
- YSPS佐貫駅前店 (400 m)
- スーパー3件
- A・Bストア (431 m)
- ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (673 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー佐貫店 (790 m)
- 学校/教育施設1件
- 龍ケ崎市立馴柴小学校 (529 m)
- 公共施設/機関5件
- 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (288 m)
- 龍ケ崎消防署西部出張所 (501 m)
- 西部出張所 (521 m)
- ハローワーク龍ヶ崎 (536 m)
- 竜ケ崎税務署 (933 m)
- 病院/医療10件
- 根本歯科室 (86 m)
- 長島歯科医院 (98 m)
- ひかる整骨院 (103 m)
- ヘルパーステーションゆうき (198 m)
- 山村医院 (205 m)
- 吉澤胃腸内科医院 (313 m)
- 飯島歯科医院 (405 m)
- 飯岡歯科医院 (450 m)
- 山本医院 (500 m)
- 根本整骨院 (500 m)
- 幼稚園/保育園4件
- つむぎ保育龍ケ崎園 (177 m)
- 認定こども園竜ヶ崎みどり (242 m)
- かるがも保育園 (638 m)
- 認定こども園北竜台ふたば文化 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド佐貫の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド佐貫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 940万～973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より17.4% 高い↑ 茨城県の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド佐貫の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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レジェンド佐貫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド佐貫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,180万円です。専有面積は約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド佐貫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 877.1万円（12.2万円） |
レジェンド佐貫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は877.1万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジェンド佐貫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 960万円 | 13.3万円 |
| 5階〜8階 | 888.6万円 | 12.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,232.5万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 942.6万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 989.5万円 | 13.7万円 |
レジェンド佐貫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド佐貫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド佐貫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 71.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 71.98㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 71.98㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8万円 71.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 71.98㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 71.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド佐貫へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジェンド佐貫周辺の中古マンション
レジェンド佐貫周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
