ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 880万円
2階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 880万円 | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.24
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目24-22
- 交通
- 関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎駅」徒歩54分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の販売中の中古物件
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ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラマツガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘2丁目24-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒301-0853 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は関東鉄道竜ヶ崎線の竜ヶ崎駅で徒歩54分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット龍ヶ岡店 (843 m)
- JA竜ケ崎市中央支店 (976 m)
- 公園3件
- 竜ケ岡公園 (334 m)
- 貝原塚東公園 (389 m)
- 貝原塚西公園 (909 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 龍ケ崎市総合体育館前店 (50 m)
- ローソンサテライト 龍ケ崎済生会病院店 (635 m)
- ローソン 龍ヶ崎城ノ内店 (649 m)
- セブンイレブン 竜ケ崎藤ヶ丘1丁目店 (998 m)
- スーパー3件
- フードスクエア カスミ龍ケ崎中里(りゅうがさきなかざと)店 (195 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 龍ケ崎中里店 (416 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 龍ヶ岡店 (823 m)
- 学校/教育施設2件
- 龍ケ崎市立城ノ内中学校 (709 m)
- 龍ケ崎市立八原小学校 (753 m)
- 公共施設/機関1件
- 竜ヶ崎警察署 たつのこ交番 (392 m)
- 病院/医療9件
- 高田整形外科 (70 m)
- カイロプラクティックかがやき (265 m)
- 今美歯科 (491 m)
- ユビキタスクリニック (515 m)
- 竜ケ崎デンタルクリニック (540 m)
- いつくしの杜龍ケ崎 (586 m)
- 龍ケ崎済生会病院 (718 m)
- サービス付高齢者向住宅SLP龍ケ崎 (796 m)
- 牧歯科医院 (953 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園ぶどうの木竜ヶ崎幼稚園 (842 m)
- 龍ケ崎市立八原保育所 (907 m)
- 認定こども園あいゆう園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 774万～912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より20.7% 高い↑ 茨城県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 830万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.8万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
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ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 830万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,200万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2019年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-25.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,540.8万円（26.1万円） |
| 61〜70㎡ | 96件 | 1,286.9万円（19.8万円） |
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,286.9万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,329.3万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,562.1万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,278.3万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,318.4万円 | 20.4万円 |
| 西 | 1,239.3万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,332.5万円 | 20.2万円 |
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ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7.9万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.9万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 56.29㎡ / 西 | 7.8万〜8.1万円 66.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)周辺の中古マンション
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