たつのこヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
2階、1DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 2階, 1DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.1％ | 2階, 1DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.96
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目24-7
- 交通
- 関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎駅」徒歩54分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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たつのこヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タツノコヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘2丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒301-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シニア村建設組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 常磐建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は関東鉄道竜ヶ崎線の竜ヶ崎駅で徒歩54分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット龍ヶ岡店 (898 m)
- 公園3件
- 竜ケ岡公園 (365 m)
- 貝原塚東公園 (391 m)
- 貝原塚西公園 (966 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 龍ケ崎市総合体育館前店 (28 m)
- ローソン 龍ヶ崎城ノ内店 (660 m)
- ローソンサテライト 龍ケ崎済生会病院店 (696 m)
- スーパー3件
- フードスクエア カスミ龍ケ崎中里(りゅうがさきなかざと)店 (257 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 龍ケ崎中里店 (478 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 龍ヶ岡店 (878 m)
- 学校/教育施設2件
- 龍ケ崎市立城ノ内中学校 (653 m)
- 龍ケ崎市立八原小学校 (815 m)
- 公共施設/機関1件
- 竜ヶ崎警察署 たつのこ交番 (450 m)
- 病院/医療9件
- 高田整形外科 (126 m)
- カイロプラクティックかがやき (297 m)
- いつくしの杜龍ケ崎 (527 m)
- 今美歯科 (552 m)
- ユビキタスクリニック (577 m)
- 竜ケ崎デンタルクリニック (602 m)
- 龍ケ崎済生会病院 (778 m)
- サービス付高齢者向住宅SLP龍ケ崎 (828 m)
- 牧歯科医院 (995 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園ぶどうの木竜ヶ崎幼稚園 (846 m)
- 認定こども園あいゆう園 (894 m)
- 龍ケ崎市立八原保育所 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
たつのこヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
たつのこヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 427万～767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より22.1% 低い↓ 茨城県の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約53㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
たつのこヒルズの相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.4万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
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たつのこヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
たつのこヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,400万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
| 2020年1月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
| 2019年11月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
たつのこヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 567.3万円（11.6万円） |
| 51〜60㎡ | 93件 | 729.3万円（13.7万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 945.7万円（14.9万円） |
たつのこヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は729.3万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
たつのこヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 832.2万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 733.1万円 | 13万円 |
| 3階 | 860.2万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 593.1万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 763.5万円 | 14万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 806.6万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 815万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 782.3万円 | 14.2万円 |
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たつのこヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約53㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1DK | 63.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1DK | 63.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1DK | 63.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
たつのこヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 53.16㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 54.53㎡ / - | 5万〜5.2万円 53.16㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 63.07㎡ / 南西 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 53.16㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 63.94㎡ / - | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 53.16㎡ / - |
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