グランコートさい1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.39
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区さい90-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「高島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコートさい1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートサイイチバンカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 さい90-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8248 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区さいに位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の高島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (219 m)
- JA岡山旭東支所 (439 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島店内出張所(ATM) (747 m)
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (947 m)
- 公園3件
- 百間川緑地 (456 m)
- 高島公園 (581 m)
- 高島緑地 (702 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 岡山さい店 (221 m)
- セブンイレブン JR高島駅西店 (734 m)
- ファミリーマート 岡山中島店 (750 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (966 m)
- スーパー2件
- 山陽マルナカ 八幡店 (560 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (588 m)
- 学校/教育施設3件
- 塘児童会館 (684 m)
- 岡山市立旭竜小学校 (701 m)
- 岡山市立宇野小学校 (928 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山中央警察署 八幡駐在所 (444 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (855 m)
- 岡山市役所 水道局配水部 旭東浄水場 (983 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスいざなぎクラブ (282 m)
- 福田歯科クリニック (282 m)
- なかよし矯正歯科クリニック (450 m)
- デイサービスあざみの里 (456 m)
- やはた鍼灸整骨院 (491 m)
- 旭竜クリニック (502 m)
- デイサービス八幡の里 (503 m)
- はまざき歯科医院 (507 m)
- さつき内科クリニック (513 m)
- 医療法人けやき通り歯科 (520 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立旭竜幼稚園 (310 m)
- 岡山市高島保育園 (411 m)
- 岡山市宇野保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコートさい1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコートさい1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,127万～1,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より19.6% 低い↓ 岡山県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコートさい1番館の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコートさい1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコートさい1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,730万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコートさい1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,358.1万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,116.7万円（15.6万円） |
グランコートさい1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358.1万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコートさい1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 22.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,050万円 | 15.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,122.3万円 | 16.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,630万円 | 23.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,280万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 922.9万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,296.1万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,050万円 | 14.7万円 |
| 東 | 1,287.7万円 | 19.3万円 |
グランコートさい1番館の売却のご相談
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グランコートさい1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2SLDK | 68.75㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2SLDK | 68.75㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコートさい1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 65.74㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 65.74㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 68.75㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 68.75㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 64.29㎡ / - |
| 7階 | 8.6万〜9万円 71.54㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 68.75㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 68.75㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 68.75㎡ / 東 |
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