グランコートさい2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.61
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区さい90-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「高島駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランコートさい2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートサイニバンカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 さい90-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒703-8248 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区さいに位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の高島駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (175 m)
- JA岡山旭東支所 (419 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島店内出張所(ATM) (798 m)
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (905 m)
- 公園3件
- 百間川緑地 (407 m)
- 高島公園 (624 m)
- 高島緑地 (709 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 岡山さい店 (177 m)
- セブンイレブン JR高島駅西店 (738 m)
- ファミリーマート 岡山中島店 (802 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (923 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (957 m)
- スーパー2件
- おかやまコープ コープ東川原 (546 m)
- 山陽マルナカ 八幡店 (611 m)
- 学校/教育施設3件
- 塘児童会館 (671 m)
- 岡山市立旭竜小学校 (752 m)
- 岡山市立宇野小学校 (877 m)
- 公共施設/機関2件
- 岡山中央警察署 八幡駐在所 (481 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (842 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスいざなぎクラブ (265 m)
- 福田歯科クリニック (325 m)
- なかよし矯正歯科クリニック (432 m)
- 医療法人けやき通り歯科 (483 m)
- けやき通り歯科 (485 m)
- さつき内科クリニック (495 m)
- デイサービスあざみの里 (507 m)
- 朝日医療クリニック (518 m)
- デイサービス八幡の里 (538 m)
- やはた鍼灸整骨院 (543 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 岡山市立旭竜幼稚園 (357 m)
- 岡山市高島保育園 (446 m)
- 岡山市宇野保育園 (855 m)
- 岡山市立宇野幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコートさい2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコートさい2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコートさい2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～1,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より4.3% 低い↓ 岡山県の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコートさい2番館の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコートさい2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコートさい2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,550万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋21.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコートさい2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,281.4万円（19.1万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,250万円（17.4万円） |
グランコートさい2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,281.4万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコートさい2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,279.4万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 976.7万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,036.7万円 | 15.6万円 |
| 7階 | 1,072万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,257.5万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,233.1万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,203.5万円 | 17万円 |
| 東 | 1,500万円 | 21.9万円 |
グランコートさい2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランコートさい2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコートさい2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 71.93㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 68.46㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 71.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 65.84㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 65.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 68.0㎡ / - | ||
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 62.86㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
