ヴァンテアン百間川公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.7万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.59
- 住所
- 岡山県岡山市中区兼基89-1
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「東岡山駅」徒歩29分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンテアン百間川公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴァンテアンヒャッケンガワコウエン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
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住所 | 岡山県 岡山市中区 兼基89-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒703-8227 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区兼基に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の東岡山駅で徒歩29分、JR赤穂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- トマト銀行 竜操支店 (725 m)
- JA岡山幡多支所 (826 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (164 m)
- コンビニ2件
- Yショップ赤松兼基店 (343 m)
- ローソン 岡山高屋店 (995 m)
- スーパー2件
- 山陽マルナカ 東岡山店 (639 m)
- ティオ東岡山店 (813 m)
- 学校/教育施設1件
- 岡山市立幡多小学校 (753 m)
- 公共施設/機関2件
- 中消防署竜操出張所 (202 m)
- 岡山市立 東公民館 (452 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 東岡山 (208 m)
- 井上医院 (345 m)
- まごころサービス岡山センター (362 m)
- 西岡歯科医院 (369 m)
- リーベデンタルクリニック (394 m)
- LIEBE Dental Clinic (397 m)
- 岡山第一病院 (467 m)
- さいわい訪問看護ステーション (483 m)
- アイ・ケア居宅介護支援事業所 (486 m)
- もりもと歯科クリニック (501 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 朝日保育園 (328 m)
- 岡山市立幡多幼稚園 (638 m)
- にこにこ子ども園 (820 m)
- 柿の木こども園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンテアン百間川公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンテアン百間川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,494万~2,463万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市中区の平均より5.8% 低い↓ 岡山県の平均より13.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンテアン百間川公園の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンテアン百間川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンテアン百間川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,300万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 1,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.34%下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.4%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴァンテアン百間川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 1,608万円(23.2万円) |
71〜80㎡ | 71件 | 1,549.9万円(21.5万円) |
91〜100㎡ | 36件 | 2,042.2万円(21.7万円) |
ヴァンテアン百間川公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,549.9万円(㎡単価21.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴァンテアン百間川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,728.2万円 | 22.1万円 |
3階〜4階 | 1,434.3万円 | 20万円 |
5階〜6階 | 1,376.3万円 | 18.7万円 |
7階〜8階 | 1,712.6万円 | 23.2万円 |
9階〜10階 | 2,005万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,547.4万円 | 21.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,546.4万円 | 21.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,027.9万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,788.2万円 | 22.2万円 |
東 | 1,585.6万円 | 21.9万円 |
ヴァンテアン百間川公園の売却のご相談
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ヴァンテアン百間川公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
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物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 34.8万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 34.8万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 34.8万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンテアン百間川公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 8.2万〜8.6万円 72.03㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 72.25㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 94.33㎡ / 南 |
3階 | 8.2万〜8.7万円 72.02㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 72.2㎡ / 南東 | |
4階 | 8.1万〜8.5万円 72.25㎡ / - | ||
5階 | 8.3万〜8.7万円 72.02㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 72.02㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 94.33㎡ / 南 |
6階 | 8.4万〜8.8万円 72.02㎡ / 南 | ||
7階 | 8.4万〜8.8万円 72.02㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 91.21㎡ / 南 | |
8階 | 8.5万〜8.9万円 72.02㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 91.21㎡ / - | |
9階 | 8万〜8.4万円 69.24㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 94.33㎡ / 南 | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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