両備グレースマンション原尾島北館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.6
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「高島駅」徒歩23分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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両備グレースマンション原尾島北館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウビグレースマンションハラオシマキタカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 原尾島2丁目4-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8235 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区原尾島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の高島駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩23分、中納言駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 中国銀行原尾島支店 (291 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (329 m)
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (381 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (526 m)
- おかやま信用金庫藤原支店 (735 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (794 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (854 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (927 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (724 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (498 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (617 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (623 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (767 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (773 m)
- ファミリーマート 岡山さい店 (924 m)
- スーパー5件
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (328 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (777 m)
- パサージュ浜店 (807 m)
- ディオ 岡山東店 (898 m)
- 山陽マルナカ 高屋店 (922 m)
- 学校/教育施設4件
- 岡山市立宇野小学校 (312 m)
- 岡山市立操山中学校 (591 m)
- 岡山県立岡山盲学校 (829 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (894 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山市立操山公民館 (473 m)
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (669 m)
- 岡山市中区役所 (729 m)
- 病院/医療10件
- バイタル整体施術院 (205 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (233 m)
- 畑クリニック (361 m)
- 若林放射線科医院 (392 m)
- デイサービスおかげさん (425 m)
- 訪問看護・リハステーションフィジオホーム (435 m)
- 原尾島クリニック (458 m)
- 小沢歯科医院 (463 m)
- 中村小児科 (470 m)
- みみ・はな・のど操山クリニック (473 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市立宇野幼稚園 (281 m)
- 岡山市宇野保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両備グレースマンション原尾島北館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両備グレースマンション原尾島北館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,405万～1,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より4.5% 低い↓ 岡山県の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
両備グレースマンション原尾島北館の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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両備グレースマンション原尾島北館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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両備グレースマンション原尾島北館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,480万円です。専有面積は約64㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
両備グレースマンション原尾島北館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,426.7万円（22.2万円） |
両備グレースマンション原尾島北館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,426.7万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
両備グレースマンション原尾島北館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,426.7万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,426.7万円 | 22.2万円 |
両備グレースマンション原尾島北館の売却のご相談
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両備グレースマンション原尾島北館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.69㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.69㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.69㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.69㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.69㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両備グレースマンション原尾島北館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 64.32㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 68.69㎡ / 東 | |
| 6階 |
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