アルファライフ古京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.82
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルファライフ古京の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフフルギョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 古京町1丁目10-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8278 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区古京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩6分、アクセス良好です。小橋駅から徒歩8分、門田屋敷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (464 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (491 m)
- 中国銀行県庁支店 (515 m)
- 中国銀行小橋支店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (574 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (725 m)
- 岡山手形交換所 (792 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (848 m)
- おかやま信用金庫内山下支店 (854 m)
- おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (855 m)
- 公園4件
- 旭川第1緑地 (476 m)
- 烏城公園 (520 m)
- 東山公園 (554 m)
- ソロプチミストの森 (682 m)
- コンビニ8件
- 生活彩家 岡山県庁店 (451 m)
- ローソン 岡山門田屋敷店 (506 m)
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (578 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (781 m)
- セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (858 m)
- ファミリーマート 表町二丁目店 (948 m)
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (980 m)
- ローソン 岡山浜三丁目店 (999 m)
- スーパー5件
- パークス東山店 (652 m)
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (861 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (862 m)
- パサージュ浜店 (884 m)
- ら・む-マート表町三丁目店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山市立三勲小学校 (155 m)
- 岡山県立岡山朝日高校 (297 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (648 m)
- 私立山陽女子高校 (655 m)
- 岡山市立旭東小学校 (660 m)
- 岡山医療福祉専門学校 (827 m)
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (866 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (866 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (868 m)
- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (103 m)
- 岡山県備前保健所 (190 m)
- 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (191 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (454 m)
- 岡山東年金事務所 (459 m)
- 岡山県道の相談室 (466 m)
- 岡山県庁 案内電話 (466 m)
- 岡山県警察本部 (519 m)
- 岡山県庁 (523 m)
- 岡山県立図書館 (525 m)
- 病院/医療10件
- 氏平医院 (85 m)
- ふるぎょう歯科 (181 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスショートステイ (240 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスデイサービス (240 m)
- サン・オークス岡山 (240 m)
- おかやま内科 糖尿病・健康長寿クリニック (244 m)
- 立花歯科 (348 m)
- ちかつね歯科医院 (429 m)
- 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (500 m)
- 横田内科クリニック (504 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市立三勲幼稚園 (416 m)
- 三友保育園 (478 m)
- 内山下幼稚園 (585 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (692 m)
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (767 m)
- 岡山博愛会保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ古京の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファライフ古京の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ古京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,736万～2,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より14.3% 高い↑ 岡山県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファライフ古京の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファライフ古京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ古京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,080万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2015年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ古京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,080万円（31.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,852万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,150万円（26.8万円） |
アルファライフ古京の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,852万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファライフ古京の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 岡山市中区の売買相場 | アルファライフ古京のある岡山市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.21%上昇（＋40.5万円）、前年比で−9.77%下落（-203.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中納言駅の売買相場 | アルファライフ古京のある最寄りの中納言駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.25%上昇（＋103.3万円）、前年比で−33.04%下落（-1,022.3万円）しています。 |
アルファライフ古京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,862.5万円 | 25.4万円 |
| 4階〜7階 | 1,980万円 | 28.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,080万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,970万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,925万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,850万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,971.7万円 | 27.5万円 |
| 東 | 1,660万円 | 23.6万円 |
アルファライフ古京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルファライフ古京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 94.32㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 94.32㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 94.32㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ古京の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 80.21㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 72.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 70.37㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 80.21㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 72.6㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 94.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 70.37㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
