相生橋ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 3階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.18
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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相生橋ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイオイバシビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 古京町1丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8278 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区古京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩8分、アクセス良好です。小橋駅から徒歩9分、門田屋敷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
相生橋ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
相生橋ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 451万～471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より34.7% 低い↓ 岡山県の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
相生橋ビルの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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相生橋ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相生橋ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜550万円です。専有面積は約30㎡〜約31㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 495万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年1月 | 495万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2018年6月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
相生橋ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 483.6万円（15.5万円） |
相生橋ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は483.6万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
相生橋ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 458.3万円 | 14.7万円 |
| 5階 | 480万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 458.3万円 | 14.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 455万円 | 14.8万円 |
| 西 | 434万円 | 13.7万円 |
相生橋ビルの売却のご相談
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相生橋ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3.7万円 | 2DK | 31.0㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 1LDK | 31.72㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1LDK | 31.72㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 1LDK | 31.72㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 4.0万円 | 1LDK | 30.8㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
相生橋ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 31.0㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 31.72㎡ / 西 | |
| 5階 | 3.8万〜3.9万円 31.72㎡ / 西 |
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