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アルファステイツ西川原

★★★☆☆3.93 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,840万円 〜 2,030万円
5階、2SLDK、約74㎡の場合

住所
岡山県岡山市中区西川原261-2
交通
築年数
2007年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ西川原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より22.1% 高い↑
岡山市中区の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,840万円 〜 2,030万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 149位
岡山市中区
78棟中 15位
西川原
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アルファステイツ西川原の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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アルファステイツ西川原の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,690万円〜1,870万円対前年同月比1,840万円〜2,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ西川原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,190万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)-
2016年7月1,990万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--
2016年6月1,990万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2016年1月1,855万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西-
2016年1月1,855万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南西-

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アルファステイツ西川原の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.3万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円2LDK64.76㎡28.5万円9.5万円1〜5西
2016年7月12.2万円3LDK75.66㎡24.4万円24.4万円1〜5
2016年6月12.2万円3LDK75.66㎡24.4万円24.4万円1〜5
2016年5月12.2万円3LDK75.68㎡24.4万円24.4万円1〜5
2016年4月13.0万円3SLDK76.45㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2016年3月13.0万円3SLDK76.45㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2015年3月12.0万円2SLDK74.1㎡36.0万円12.0万円6〜10
2013年10月12.3万円2SLDK74.1㎡36.9万円12.3万円1〜5
2013年10月12.1万円2SLDK74.1㎡36.3万円12.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ西川原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万円〜11.4万円
74.1㎡ / 南
2階10.6万円〜11.7万円
75.66㎡ / -
10.8万円〜12.0万円
75.68㎡ / 南
3階
4階10.7万円〜11.9万円
74.1㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
76.45㎡ / -
5階8.9万円〜9.9万円
64.76㎡ / 西
6階
7階10.6万円〜11.7万円
75.66㎡ / 東
8階10.9万円〜12.1万円
74.1㎡ / 南
12.8万円〜14.2万円
88.57㎡ / 南東
9階

資産評価

★★★☆☆3.93(岡山県)

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アルファステイツ西川原の基本情報

岡山県岡山市中区西川原に位置するマンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツニシガワラ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市中区 西川原261-2管理形態委託
郵便番号〒703-8258管理員日勤
築年数2007年9月管理費-
総戸数69戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JA岡山旭東支所 (713 m)
    • 岡山広瀬町郵便局 (756 m)
    • ファミリーマート岡山浜2丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • 岡山北方郵便局 (966 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (992 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 (149 m)
    • ローソン 榊原病院店 (521 m)
    • Yショップ浜店 (608 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (901 m)
  • スーパー4件
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (744 m)
    • 山陽マルナカ 中井町店 (746 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (754 m)
    • おかやまコープ コープ東川原 (856 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立就実大学 (224 m)
    • 就実学園 学園本部 (249 m)
    • 岡山市立御野小学校 (709 m)
    • 岡山県立岡山操山高校 (714 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 就実大学就実短期大学図書館 (142 m)
    • 岡山県看護研修センター (554 m)
    • 岡山市立 旭公民館 (797 m)
    • 岡山中央警察署 (819 m)
    • 岡山西警察署 北方交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • くれいし歯科クリニック (215 m)
    • くれいし歯科クリニック西川原院 (236 m)
    • 居宅介護支援事業所おもいやり (324 m)
    • 岡山ハートクリニック (413 m)
    • 西条脳神経外科クリニック (438 m)
    • 腎・泌尿器科 西川原クリニック (470 m)
    • 西川原皮膚科 (482 m)
    • とも歯科クリニック (483 m)
    • 心臓病センター榊原病院 (545 m)
    • 西条レディスクリニック (548 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園就実こども園就実大学・短期大学附属幼稚園 (90 m)
    • 岡山市宇野保育園 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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