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アルファステイツ後楽園

★★★★☆4.16 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,270万円 〜 2,510万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

住所
岡山県岡山市中区浜2丁目5-13
交通
築年数
2005年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より49.6% 高い↑
岡山市中区の平均より58.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,270万円 〜 2,510万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 62位
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81棟中 5位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ後楽園の相場

    ㎡単価
    32.0万円
    坪単価
    105.7万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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アルファステイツ後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,090万円〜2,310万円対前年同月比2,270万円〜2,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ後楽園の売買履歴

アルファステイツ後楽園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ファミール岡山2017年9月750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円(約34万円)-
サーパス住吉公園(岡山市)2017年9月1,230万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円(約54万円)-
ビウェル後楽園2017年9月2,340万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円(約99万円)-
サーパス後楽園2016年12月1,100万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約18万円(約60万円)-
サーパス後楽園第22016年2月1,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円(約84万円)-

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アルファステイツ後楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.5万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.5万円3LDK71.65㎡37.5万円12.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ後楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.3万円〜13.6万円
78.64㎡ / 西
4階
5階11.3万円〜12.5万円
71.65㎡ / 西
6階11.2万円〜12.3万円
70.24㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.16(岡山県)

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アルファステイツ後楽園の基本情報

岡山県岡山市中区浜2丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツ後楽園(アルファステイツコウラクエン)管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市中区 浜2丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒703-8256管理員巡回
築年数2005年5月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主穴吹興産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山浜2丁目 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • 岡山浜郵便局 (162 m)
    • トマト銀行 原尾島支店 (468 m)
    • 岡山出石郵便局 (606 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (671 m)
    • ファミリーマート原尾島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 岡山天神郵便局 (789 m)
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    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 日本銀行岡山支店 (921 m)
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    • ファミリーマート 原尾島1丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 岡山浜店 (733 m)
    • ファミリーマート 岡山国富店 (892 m)
    • 生活彩家 岡山県庁店 (896 m)
    • ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 (907 m)
    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (973 m)
  • スーパー3件
    • パサージュ浜店 (504 m)
    • 両備ホールディングス株式会社 フレッシュ・マルシェシンフォニー店 (851 m)
    • フレッシュ・マルシェ シンフォニー店 (853 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡山県立岡山操山高校 (453 m)
    • 岡山高等歯科衛生専門学院 (692 m)
    • 就実中学校 (749 m)
    • 私立就実高校 (752 m)
    • 就実学園 学園本部 (787 m)
    • 私立就実大学 (817 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (890 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (894 m)
    • 鳥取環境大学(公立大学法人)岡山支局 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山中央警察署 (238 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (326 m)
    • 岡山市中区役所 (549 m)
    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (805 m)
    • 備前県民局健康福祉部 (807 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (864 m)
    • 岡山東税務署 (870 m)
    • 岡山東年金事務所 (908 m)
    • 就実大学就実短期大学図書館 (909 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 安藤医院 (196 m)
    • 伊丹歯科医院浜診療所 (277 m)
    • 山本歯科クリニック (278 m)
    • おかもと内科小児科診療所 (286 m)
    • 株式会社四恩 (306 m)
    • アルファリビング 岡山後楽園 (315 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 有限会社ファミリーシッター岡山 (668 m)
    • 岡山市宇野保育園 (752 m)
    • 内山下幼稚園 (780 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (824 m)
    • 弘西保育園 (855 m)
    • 弓之町乳児保育園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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