サーパス後楽園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.85
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37
- 交通
- 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス後楽園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコウラクエンダイニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 浜2丁目8-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8256 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩17分、小橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 生活彩家 岡山県庁店 (892 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 就実大学 (852 m)
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- 岡山県備前保健所 (755 m)
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- 病院/医療10件
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- くにとみ整骨院 (473 m)
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- 岡山市宇野保育園 (741 m)
- 内山下幼稚園 (793 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (913 m)
- 岡山市立宇野幼稚園 (935 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス後楽園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス後楽園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～3,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より17.1% 高い↑ 岡山県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス後楽園第2の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス後楽園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス後楽園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス後楽園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,130万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,351万円（27.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,350万円（23.6万円） |
サーパス後楽園第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,351万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス後楽園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,070万円 | 23.5万円 |
| 2階 | 1,780万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 2,296万円 | 28.7万円 |
| 4階 | 2,334.8万円 | 27.9万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,211.1万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,199.1万円 | 27万円 |
サーパス後楽園第2の売却のご相談
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サーパス後楽園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス後楽園第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 76.6㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 99.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 76.5㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 78.93㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 80.98㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 76.6㎡ / 南 |
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