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プレジデント後楽園

★★☆☆☆2.84 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

720万円 〜 800万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

住所
岡山県岡山市中区浜3丁目8-30
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩20分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩22分
  • 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩22分
築年数
1974年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレジデント後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より59.2% 低い↓
岡山市中区の平均より56.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
720万円 〜 800万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 512位
岡山市中区
78棟中 75位
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の売買価格相場

  • プレジデント後楽園の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.2万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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プレジデント後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
720万円〜800万円対前年同月比720万円〜800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレジデント後楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約7万円 (約25万円)南東-
2017年10月780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約8万円 (約29万円)南東-
2017年10月850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約32万円)南東-
2017年10月890万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南東-
2017年9月850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約32万円)--

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プレジデント後楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
600円 〜 800円
坪単価
2,300円 〜 2,800円

例えば…3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:9.6% 〜 11.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.0万円3LDK80.0㎡18.0万円6.0万円1〜5
2017年1月6.0万円3LDK80.0㎡18.0万円6.0万円1〜5-
2013年10月6.0万円3LDK80.0㎡18.0万円6.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント後楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均5.7万円〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万円〜5.9万円
75.24㎡ / 南
5.5万円〜6.1万円
80.0㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
88.0㎡ / 北西
2階6.3万円〜6.9万円
88.0㎡ / 南東
5.3万円〜5.8万円
74.43㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
78.7㎡ / -
3階6.3万円〜6.9万円
88.0㎡ / -
4階5.2万円〜5.8万円
72.8㎡ / 南東
5階6.4万円〜7.0万円
88.0㎡ / 南東
6階8.6万円〜9.6万円
110.69㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.84(岡山県)

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プレジデント後楽園の基本情報

岡山県岡山市中区浜3丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称プレジデントコウラクエン管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市中区 浜3丁目8-30管理形態委託
郵便番号〒703-8256管理員巡回
築年数1974年10月管理費1㎡あたり83円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩20分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩22分
  • 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • トマト銀行 原尾島支店 (191 m)
    • ファミリーマート原尾島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (311 m)
    • 岡山浜郵便局 (364 m)
    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (463 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所 (463 m)
    • 中国銀行原尾島支店 (542 m)
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    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 岡山国富店 (476 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (575 m)
    • Yショップ浜店 (613 m)
  • スーパー2件
    • パサージュ浜店 (60 m)
    • おかやまコープ コープ東川原 (824 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山県立岡山操山高校 (505 m)
    • 岡山市立宇野小学校 (617 m)
    • 岡山市立操山中学校 (769 m)
    • 就実学園 学園本部 (973 m)
    • 私立就実大学 (994 m)
  • 公共施設/機関7件
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    • 備前県民局健康福祉部 (817 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (838 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 原尾島クリニック (315 m)
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    • おかもと内科小児科診療所 (332 m)
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    • 岡山市宇野保育園 (705 m)
    • 岡山市立三勲幼稚園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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