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プレジデント後楽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴982024年03月03日更新
家賃相場6万円
表面利回り7.4% 〜 9.13階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.95

151人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市中区浜3丁目8-30
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩20分
築年月
1974年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント後楽園の基本情報

プレジデント後楽園は、1974年10月に竣工された総戸数92戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約110㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は808万~1,765万円、参考相場単価は11万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントコウラクエン管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市中区 浜3丁目8-30管理形態委託
郵便番号〒703-8256管理員巡回
築年月1974年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩20分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩22分
  • 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市中区浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。城下駅から徒歩22分、中納言駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • トマト銀行 原尾島支店 (193 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (311 m)
    • セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (463 m)
    • 中国銀行原尾島支店 (543 m)
  • 公園3件
    • 後楽園 (848 m)
    • 烏城公園 (868 m)
    • 百間川緑地 (962 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 原尾島1丁目店 (225 m)
    • ローソン 岡山浜三丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 岡山浜店 (403 m)
    • セブンイレブン 岡山中央署前店 (425 m)
    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 岡山国富店 (477 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (574 m)
    • Yショップ浜店 (613 m)
  • スーパー3件
    • パサージュ浜店 (100 m)
    • 天満屋ハピータウン 原尾島店 (473 m)
    • おかやまコープ コープ東川原 (824 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡山県立岡山操山中学校 (424 m)
    • 岡山県立岡山操山高校 (504 m)
    • 岡山市立宇野小学校 (617 m)
    • 岡山市立操山中学校 (770 m)
    • 私立就実小学校 (991 m)
    • 就実学園 学園本部 (991 m)
    • 私立就実大学 (993 m)
    • 就実短期大学 (998 m)
    • 就実大学 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岡山市中区役所 (88 m)
    • 岡山中央警察署 (496 m)
    • 岡山市立操山公民館 (622 m)
    • 岡山東年金事務所 (662 m)
    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (815 m)
    • 岡山県備前保健所 (816 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (838 m)
    • 岡山市役所 人権推進課 福祉交流プラザうの (902 m)
  • 病院/医療10件
    • くにとみ整骨院 (95 m)
    • ベストライフ岡山 (143 m)
    • 原尾島歯科 (177 m)
    • しらひげ歯科クリニック (231 m)
    • 原尾島クリニック (316 m)
    • 中村小児科 (321 m)
    • 宮本整形外科病院 (322 m)
    • おかもと内科小児科診療所 (331 m)
    • 山本歯科クリニック (338 m)
    • ホワイト歯科 (378 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡山市立宇野幼稚園 (561 m)
    • 岡山市宇野保育園 (704 m)
    • 岡山市浜保育園 (718 m)
    • 岡山市立三勲幼稚園 (873 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント後楽園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格808万~1,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 16万円
坪単価
37万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市中区の平均より50.5% 低い↓
岡山県の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 560位
岡山市中区
84棟中 78位
12棟中 12位
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の売買価格相場

  • プレジデント後楽園の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.6万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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プレジデント後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比970万〜1,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント後楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,140万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)南西-
2024年2月880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)南西-
2024年1月880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)南西-
2023年12月880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)南西-
2023年11月880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)南西-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレジデント後楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.0万円3LDK80.0㎡18.0万円6.0万円1〜5
2017年1月6.0万円3LDK80.0㎡18.0万円6.0万円1〜5-
2013年10月6.0万円3LDK80.0㎡18.0万円6.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント後楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
85.03㎡ / 南東
6.1万〜6.4万円
85.03㎡ / 南東
6.7万〜7.1万円
93.65㎡ / 南西
2階6.5万〜6.8万円
88.0㎡ / 南東
5.5万〜5.7万円
74.43㎡ / -
5.8万〜6.1万円
78.7㎡ / -
3階6.5万〜6.9万円
88.0㎡ / 南東
4階5.4万〜5.7万円
72.8㎡ / 南東
8.2万〜8.7万円
110.69㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
88.0㎡ / 南東
6階6.1万〜6.4万円
80.96㎡ / -
6.6万〜7万円
88.0㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
110.69㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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