ベルメゾン東光平井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、3SDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 3SDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 2階, 3SDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.15
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区平井1181-1
- 交通
- 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」徒歩41分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ベルメゾン東光平井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルメゾントウコウヒライ | 管理会社 | ファインコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 平井1181-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8282 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり22円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区平井に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山・おかでんミュージアム駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 中国銀行 平井支店 (319 m)
- ファミリーマート岡山江崎 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- トマト銀行 平井支店 (380 m)
- 香川銀行 平井支店 (495 m)
- おかやま信用金庫平井支店 (772 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山平井五丁目店内出張所(ATM) (971 m)
- 公園1件
- 浜野緑地 (974 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 岡山平井7丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 岡山倉田店 (557 m)
- セブンイレブン 岡山平井4丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 岡山平井五丁目店 (965 m)
- スーパー2件
- 山陽マルナカ 平井店 (424 m)
- FRESTA(フレスタ) 操南店 (629 m)
- 学校/教育施設3件
- 岡山大学教育学部附属特別支援学校 (703 m)
- 岡山市立平井小学校 (812 m)
- ソワニエ看護専門学校 (871 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山市消防団 平井分団機庫 (582 m)
- 岡山市立 東山公民館 (809 m)
- 岡山中央警察署 平井交番 (819 m)
- 病院/医療10件
- KCSセンター旭操院 (84 m)
- おやいづ歯科 (288 m)
- 岡山東中央病院 (354 m)
- コープ倉田歯科 (368 m)
- 岡山旭東病院 (371 m)
- なかとう内科小児科医院 (376 m)
- ダナミック整骨院 (380 m)
- デイサービスまる (384 m)
- ヘルパーステーションレインボー (410 m)
- デイサービスセンターくらた (410 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ゆりかごこども園 (487 m)
- ゆりかごこども園第2園舎 (525 m)
- 岡山市立平井幼稚園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン東光平井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルメゾン東光平井の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン東光平井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 849万～893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より36.4% 低い↓ 岡山県の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SDK、約58㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルメゾン東光平井の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルメゾン東光平井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン東光平井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,450万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,349万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,349万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋31.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルメゾン東光平井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 590万円（10.2万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,099.5万円（17.8万円） |
ベルメゾン東光平井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は590万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルメゾン東光平井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 630万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 625万円 | 10.8万円 |
| 3階〜4階 | 916.3万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,386.8万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 615万円 | 10.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 537.5万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 887.7万円 | 14.7万円 |
ベルメゾン東光平井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ベルメゾン東光平井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SDK、約58㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン東光平井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 58.12㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 58.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 61.89㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 58.12㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 61.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
